ЦБ допустил дальнейший рост ставок по ипотеке

Центробанк допускает дальнейший рост процентных ставок по ипотеке. Это может привести к замедлению розничного кредитования, следует из доклада ЦБ «О чем говорят тренды. Макроэкономика и рынки».

«В ближайшие месяцы может продолжиться некоторый рост процентных ставок по кредитам, в т.ч. по ипотеке. Одновременно с повышенным уровнем экономической неопределенности и возможным ужесточением кредитных политик банков на фоне принятых макропруденциальных мер это может привести к замедлению расширения розничного кредитования», — говорится в докладе.

После того, как в конце июля ЦБ поднял ключевую ставку, банки начали повышать ставки по ипотеке. Средневзвешенная ставка для новостроек в топ-20 банков в августе увеличивалась каждую неделю, следует из данных ДОМ.РФ. В первые дни августа она выросла с 18,32% до 19,67%, через неделю — до 20,81%, побив рекорд 2022 года. Затем ставка повышалась еще дважды — до 20,84% и 20,87% и к 30 августа стабилизировалась на этом уровне.

То же самое происходило с ипотечной ставкой для вторичного рынка жилья — в августе она росла каждую неделю, стабилизировалась к концу месяца на уровне 20,83%.

Несмотря на рекордно высокие ставки, доля рыночных программ в августе составила 48% от общего объема ипотеки, завил ранее заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков. По его оценке, общий объем выданных кредитов к концу года составит 5,1 трлн руб. Это на 0,5 трлн больше, чем прогнозировалось ранее. По мнению Горшкова, снижение ставок по рыночным ипотечным кредитам может начаться только в следующем году, при условии уменьшения ключевой ставки ЦБ.

Фото: shutterstock