Зубаревич: «В целом по стране бум жилищного строительства закончился»

Ввод жилья резко сократился в регионах-лидерах по объемам строительства. Одновременно выросли показатели в периферийных регионах страны, заявила экономист, профессор МГУ Наталья Зубаревич на HR-форуме ИД «Коммерсантъ».

«В целом по стране бум закончился. Три с небольшим процента (рост), но это складывается из совершенно противоположных тенденций. Если берем Москву, ввод жилья за 7 месяцев — минус 36%. Девелоперы подготовились к отмене льготной ипотеки. Питер — минус 28%. Краснодарский край — тоже крупнейший регион — минус 8%. По нулям пока Мособласть, и еще немного продолжается рост в Ленинградской области. Там, наверное, девелоперы, не торопятся. Будут снижать цену жилья. Это их выбор», — сказала эксперт.

Ее слова подтверждают и данные Росстата за 8 месяцев 2024 года. За это время в России было введено жилья на 1,6% больше, чем за тот же период прошлого года. В Москве спад составил почти 35%, в Санкт-Петербурге — более 23%, в Краснодарском крае — 10,9%. Сократились показатели и в городах-миллионниках.

Одновременно резко выросли показатели во многих регионах. В Северо-Кавказском федеральном округе — на 68%, Дальневосточном — 24,6%, Сибирском — 23,2%, Уральском —21,8%.

«В периферийных регионах динамика ввода остается весьма значимой. Подавит ли ее отмена льготной ипотеки, мы посмотрим», — добавила Зубаревич.

В мае 2024 года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин называл целевой показатель по вводу жилья— 120 млн кв.м. ежегодно. Это больше, чем в 2023 году, года было введено 110 млн. кв.м. В августе глава Минстроя Ирек Файзуллин допустил снижение жилищного строительства по итогам 2024 года. Одной из предпосылок он назвал отмену с 1 июля льготной ипотеки под 8%.