Лидером по объему офисов класса А за пределами столиц назвали Екатеринбург

Далее в рейтинге идут Новосибирск, Казань, Ростов-на-Дону и Воронеж

Фото: freepik.com

Екатеринбург стал лидером по обеспеченности офисами класса А среди городов-миллионников без учета Москвы и Санкт-Петербурга. Всего в столице Урала 227,5 тыс. кв. м таких площадей, рассказала Движение.ру Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости NF Group.

Далее в рейтинге идут Новосибирск (202,4 тыс. кв. м), Казань (149,8 тыс. кв. м), Ростов-на-Дону (106,8 тыс. кв. м) и Воронеж (81,3 тыс. кв. м). По словам эксперта, этих объемов не хватает из-за растущего спроса со стороны крупных федеральных компаний. К тому же их реальная принадлежность к классу А вызывает вопросы.

«Возникает запрос на создание общепринятой классификации офисной недвижимости, которая бы более точно отражала текущие требования к качеству объектов. Сегодня многие здания требуют пересмотра критериев оценки. Новое распределение по классам позволит лучше учитывать потребности арендаторов и инвесторов, а также стимулировать девелоперов к созданию офисов, отвечающих современным ожиданиям», — объяснила Зимина.

Если брать офисы всех классов, то лидерами по обеспеченности, не включая Москву и Санкт-Петербург, являются Екатеринбург, Красноярск, Воронеж, Казань и Новосибирск.

«Однако даже в этих городах уровень доступности офисов значительно ниже столичных показателей. Например, в Москве показатель превышает 1 тыс. кв. м качественных офисов на 1 тыс. жителей, в то время как в регионах сохраняется дефицит современных офисных площадей», — добавила партнер NF Group.

Ввод новых площадей в миллионниках в последние 10 лет находится на минимальном уровне.

«Города, в которых вводились или будут вводиться новые БЦ, — Воронеж, Красноярск, Казань, Нижний Новгород, Волгоград. В каждом по одному-два здания», — рассказали аналитики консалтинговой компании CORE.XP.

По их данным, в основном в миллионниках преобладают офисы класса В.

Ранее сообщалось, что за II квартал 2024 года офисные помещения подешевели в семи российских городах миллионниках. Сильнее всего в Перми (-36%), Воронеже (-25%), Уфе (-12%), Волгограде (-11%), Новосибирске (-10%), Санкт-Петербурге (-9%) и Москве (-6%).