Объем офисов вдоль БКЛ в Москве может вырасти в полтора раза к 2027 году

Объем предложения новых офисов вдоль новой транспортной магистрали Москвы — Большой кольцевой линии (БКЛ) — может вырасти в полтора раза к 2027 году. Сейчас площадь такой недвижимости там составляет 2,3 млн кв. м, потенциал роста есть до 3,6 млн кв. м. К такому выводу пришли консалтинговая компания CMWP и девелопер бизнес-центров Stone в совместном исследовании.

Сейчас вдоль БКЛ расположены уже 11% всех офисов в Москве. Растущая популярность площадок в этом месте связана с дефицитом свободных мест в сложившихся деловых районах, объяснила «Коммерсанту» директор коммерческого управления Stone Кристина Недря.

Именно вдоль БКЛ будет наблюдаться существенный рост новых офисных площадей, так как центр уже насыщен, уверена директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова. Бизнес-центры будут обладать хорошей транспортной доступностью, так как рядом находятся станции метро и другие транспортные узлы. Сейчас основная концентрация офисов на БКЛ наблюдается недалеко от станций метро ЦСКА, «Аэропорт», «Савеловская», на севере Москвы.

На данный момент объем действующих БЦ в Москве достигает 20 млн кв. м, поэтому объекты у БКЛ займут заметную долю рынка, добавили эксперты.

Ранее стало известно, что объем сделок по продаже офисов в Москве за январь — сентябрь 2024 года вырос на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая площадь проданных офисов достигла 360 тыс. кв. м. Сумма инвестиций по этим сделкам составила 115 млрд руб. — на 20% больше, чем в прошлом году.