Госдума отклонила законопроект об ужесточении требований при передаче квартир дольщикам

Госдума 30 октября отклонила законопроект об ужесточении требований к застройщикам при передаче квартир дольщикам. Речь шла о том, чтобы запретить девелоперам составлять акты передачи квартир в одностороннем порядке, а дольщикам предоставить право отказаться от приемки жилья в собственность, следует из текста документа, подготовленного группой депутатов.

Действующее законодательство не предусматривает детальных процедур и требований передачи объектов недвижимости участникам долевого строительства. Застройщики могут оформлять документы в одностороннем порядке без согласия дольщиков. Если у них возникают претензии к качеству строительства, то они не могут отказаться от подписания документов и вынуждены обращаться в суд, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

«Норма носит явно дискриминационный характер по отношению к участнику долевого строительства. Участник долевого строительства не только может не знать о подписании одностороннего передаточного акта, но и даже будучи информированным об этом, не имеет в течение длительного времени доступа в объект долевого строительства», — пояснили авторы законопроекта.

В проекте закона перечислены конкретные пункты, которые должны быть прописаны в акте передачи квартиры. Если ее характеристики не соответствуют требованиям технических регламентов или проектной документации, то это должно быть отражено в акте. По замыслу авторов законопроекта, застройщик обязан лично передать этот документ дольщику под расписку или направить по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

«При отказе участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства составляется акт о таком отказе с указанием причин отказа», — говорится в тексте документа.

Против законопроекта высказался комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. По его мнению, предложенные изменения не решат проблему, но усилят бюрократическую нагрузку на застройщиков. В итоге большинство депутатов проголосовало против этой инициативы.