Цены на вторичное жилье в крупных городах начали стагнировать

Цены на вторичную недвижимость в крупных российских городах стагнируют. Средний рост в марте к февралю 2024 года составил менее 1%, а максимальный — не более 2%, указано в исследовании «Яндекс.Недвижимости».

Сильнее всего вторичное жилье подорожало в Челябинске (+1,92%), Ростове-на-Дону (+1,84%), Нижнем Новгороде (+1,53%), Екатеринбурге (+1,31%) и Москве (+1,27%). Просели Сочи и Пермь — по −1,39% и −0,2% соответственно.

А вот за год (март 2024 к марту 2023) среднее подорожание вторичного жилья ощутимое — 12,7%. Наибольший рост зафиксировали в:

• Челябинске (+37,52%);
• Саратове (+21,25%);
• Казани (+20,70%);
• Волгограде (+18,15%);
• Омске (+17,94%).

Еще одна тенденция вторичного рынка — накопление базы готового жилья (+3,75% за месяц).

«За год этот рост составил 18,5%, и его основными драйверами стали такие города как Казань, Краснодар, Владивосток, Москва и Петербург. Именно эти города являются основными стройплощадками страны, и экспозиция вторичной недвижимости накапливается здесь, в первую очередь, за счет объема сдающихся в эксплуатацию (и переходящих в категорию вторичной недвижимости) новостроек», — сказал коммерческий директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров.

Эксперт считает, что предложение продолжит копиться — девелоперы собираются сдать существенный объем жилья, а предпосылок к росту спроса пока нет.

Напомним, накопление объемов предложения на рынке связано и с темпами продажи вторичного жилья, которые за пять лет увеличились в 1,5 раза. Сильнее всего в Санкт-Петербурге (с 54 дней до 87 дней, +60%), в Воронеже (с 51 дня до 77 дней, +52%) и Краснодаре (с 50 дней до 75 дней, +52%). Такие данные публиковал «Домклик».

Фото: Эрик Романенко/ТАСС