Стасишин: Рост ключевой ставки ЦБ создает риски для проектов в сфере ИЖС

Рост ключевой ставки ЦБ создает риски для реализации проектов по развитию производств для ИЖС. В этой ситуации требуются меры, чтобы не допустить остановки работы компаний, которые взяли кредиты под такие проекты, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на круглом столе «Итоги года в малоэтажном строительстве России».

«Надо смотреть на состояние предприятий. Те заемные средства, те обязательства, которые были взяты на модернизацию или строительство тех или иных производств на 90% — КС (ключевая ставка — прим. ред.) плюс. Одно дело, когда ставка была доступна, а сейчас бизнес не сильно маржинальный с точки зрения инвестиционной себестоимости внутри. Самое главное не допустить остановки предприятий», — сказал замминистра.

По его словам, для снижения таких рисков предприятия должны быть обеспечены гарантированным спросом со стороны застройщиков. Добиться этого, по его мнению, поможет переход с 1 марта рынка ИЖС на счета экскроу. Это должно привлечь в отрасль крупных девелоперов.

Ранее Банк России объявил о планах принять меры против роста закредитованности корпоративных заемщиков. Макропруденциальные надбавки будут применяться, если совокупная задолженность заемщика и связанных с ним лиц перед банком превышает 100 млрд руб.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в сердине ноября допустил возможность банкротства некоторых застройщиков из-за тяжелой ситуации на рынке недвижимости. По его словам, такое может случиться с девелоперами, которые «плохо рассчитали свою экономику». При этом власти пытаются не допустить банкротств застройщиков.

Вместе с тем глава ЦБ назвала некорректной информацию о росте банкротств предприятий в 2024 году по сравнению с 2023 годом, поскольку в прошлом году действовал мораторий на банкротства. По словам Эльвиры Набиуллиной, количество банкротств в 2024 году было в два раза меньше, чем с 2018 по 2022 год.

Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко допустила возвращение моратория на банкротство строительных компаний. Эту меру могут включить в пакет законопроектов о поддержке отрасли.