Банкротам предложили оставлять до 5% от продажи ипотечного жилья

Банкроты смогут получать до 5% от выручки с продажи ипотечного жилья для обеспечения себя и семьи новым жильем, следует из поправки в закон о несостоятельности (N783717-8), которое 30 ноября внесло в Госдуму правительство РФ. Эти средства будут исключены из конкурсной массы и предназначены для покупки квартиры с минимально установленной нормой жилой площади, определенной Жилищным кодексом.

Сумма в 5% может быть скорректирована судом, если окажется слишком большой или не оправдывает добросовестное поведение должника. В случае, если выделенные средства недостаточны для покупки жилья надлежащего размера, суд может предложить сумму, которая позволит арендовать жилье на срок до трех лет.

Сначала из выручки от продажи ипотечного объекта планируется покрыть расходы на его сохранение и реализацию, затем — 90% оставшейся суммы на погашение задолженности перед банком. Еще 5% пойдут для расчетов с кредиторами первой и второй очереди, если у должника недостаточно имущества. Остаток зависит от полной выплаты долгов и будет передан заемщику.

Законопроект разработан в рамках исполнения постановления Конституционного суда РФ, который обязал ввести подобные гарантии для граждан-банкротов в июне 2024 года.