Долги по кредитам компаний в сфере недвижимости выросли в III квартале на 1,2 трлн рублей

Компании в сфере недвижимости в III квартале увеличили свой кредитный портфель на 1,2 трлн руб. или на 8,3% по сравнению со II кварталом. Общий объем задолженности превысил 16 трлн руб., следует из аналитического обзора банковского сектора ЦБ.

Главным драйвером оставалось строительство жилья. Объем корпоративного кредитования в этом секторе вырос в III квартале на 0,7 трлн руб.

«При этом данный сегмент немного замедлился из-за повышенных объемов ввода жилья в эксплуатацию, раскрытия счетов эскроу и, соответственно, погашения ранее выданных проектных кредитов», — говорится в комментарии ЦБ.

Сфера недвижимости обеспечила 20% общего роста объема корпоративного кредитования включая МСП и госсектор. Он увеличился на 6,4% или на 5 трлн руб. и достиг 84,2 трлн руб.

«Рост ставок не оказал ожидаемого ранее эффекта на корпоративный сегмент. Пока портфель продолжает расти быстрее за счет застройщиков и ранее начатых инвестпроектов. Более продолжительная жесткая ДКП охладит кредитование уже в 2025 году», — пояснил регулятор.

ЦБ повысил прогноз роста корпоративного кредитования по итогам 2024 года до 17–20%. При этом регулятор рассчитывает, что в условиях длительного периода высоких ставок темпы роста снизятся до 8–13% в 2025 году.