Выручка девелоперов в столицах упадет на 5–9% по итогам 2024 года

Объем выручки застройщиков жилья Москвы и Подмосковья сократится на 5% год к году по итогу 2024-го и составит 2,28 трлн руб. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение будет еще более серьезным — на 9% год к году, до 590,9 млрд руб., пишет «Коммерсант» со ссылкой на аналитиков Dataflat.ru.

Такой прогноз они связывают с падением объемов продаж. В Москве и области по итогам года будет заключено порядка 135,7 тыс. сделок, что меньше на 21% год к году и самый низкий показатель за пять лет. Аналогичная ситуация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: спрос снизится на 16%, до 65,6 тыс. сделок. Также в обеих агломерациях снизится площадь продаваемых квартир на 19%, до 6,49 млн кв. м и 2,6 млн кв. м соответственно.

Аналитики считают, что падение выручки могло быть еще более серьезным, но застройщикам удалось удерживать цены на недвижимость на высоком уровне. В Москве средняя стоимость недвижимости достигнет 453,7 тыс. руб. за 1 кв. м, что больше на 16% год к году, в Подмосковье — 202,2 тыс. руб. за 1 кв. м (рост на 9%), в Санкт-Петербурге — 258,4 тыс. руб. за 1 кв. м (рост на 13%), в Ленинградской области — 155,1 тыс. руб. за 1 кв. м (рост на 6%).

Падение объемов продаж специалисты связывают с рекордно высокими базовыми ипотечными ставками и завершением массовой льготной ипотеки.

Напомним, в начале декабря замглавы Минстроя Никита Стасишин анонсировал новые меры поддержки строительного сектора, которые должны быть внесены в Госдуму. До этого вице-премьер Марат Хуснуллин допустил, что власти планируют сделать нормативными антикризисные меры для застройщиков, которые вводились в пандемию. По его мнению, они уже три года идут на пользу рынку, поэтому пора их переводить в норматив. О каких конкретно мерах идет речь, чиновник не уточнил.

Также Хуснуллин рассказывал, что власти разрабатывают альтернативные финансовые инструменты для застройщиков. Например, допускают введение рассрочек.