Акции «Самолета» возглавили топ худших в России за 2024 год, упав на 73%

Рейтинг самых подешевевших акций российских компаний за 2024 год возглавил девелопер «Самолет». Ценные бумаги застройщика упали на 73% за 12 месяцев — с 3,8 тыс. руб. до 1 тыс. руб., подсчитал РБК.

Биржевые аналитики среди две причины падения «Самолета». Первая — общая для всего рынка недвижимости отмена массовой льготной ипотеки. Вторая — негативный новостной фон, разговоры о банкротстве и о том, что основной акционер ищет покупателя на свою долю

«У инвесторов логично возникал вопрос, зачем нам покупать акции „Самолета“, если основные акционеры, обладающие куда большей внутренней информацией, желают выйти из компании», — объяснил аналитик «Цифры брокер» Иван Ефанов.

Также девелопер нарастил долг, что негативно при учете растущих ставок. Так, по итогам первого полугодия 2024 года чистый долг с учетом проектного финансирования за вычетом денежных средств на эскроу-счетах к EBITDA составил 2,2х. Исправить ситуацию девелопер попробует за счет частичной продажи земельного банка, который у компании самый большой в РФ.

«Думаю, что нам как розничным инвесторам не стоит сейчас искать „иксы“ в упавших акциях девелоперов, пока мы имеем жесткую денежно-кредитную политику. Но стоит смотреть за риторикой правительства и, возможно, введение новых стимулов или льготной ипотеки в каком-то новом формате будет хорошей разворотной точкой», — добавил Иван Ефанов.

Напомним, за 2024 год в «Самолете» дважды сменился генеральный директор. Первый раз — 9 февраля, когда Антон Елистратов неожиданно написал прощальное письмо в своем телеграмм-канале, объявив об уходе с поста генерального директора «Самолета». Он остался членом совета директоров и акционером компании, а бразды правления передал Андрею Иваненко.

Но уже 19 ноября о своем увольнении объявил и этот топ-менеджер. Отставка происходила на фоне слухов о финансовых проблемах в компании и возможном изменении состава акционеров. Новым гендиректором стала Анна Акиньшина. Для нее это тоже вторая смена должности в «Самолете» за год — ранее ее повышали до финансового директора.