В 2024 году вакантные площади коммерческой недвижимости достигли минимума за 15 лет

По итогам 2024 года вакансия на рынке аренды коммерческой недвижимости снизилась до 4,8%, что является одним из самых минимальных показателей за последние 15 лет. Об этом Движение.ру рассказала Елена Малиновская, председатель правления АРКН, директор по аренде Делового квартала «Сколково Парк».

В 2008 году рынок коммерческой аренды показал даже более низкий уровень вакансии — 4,1%. Однако аналитики прогнозируют, что в 2025 году этот показатель может преодолеть отметку в 4%. С учетом текущих тенденций, ставки аренды ожидаемо вырастут на 10-15%.

«Мы уверены, что даже в столь непростой рыночной ситуации, аренда недвижимости, по сравнению с ее покупкой, является более выгодной для потребителя. Приобретение помещения — это серьезные инвестиции, часто требующие вывода средств из оборота. И на этот шаг не весь бизнес готов пойти. Арендные отношения предполагают гибкие условия для резидента, когда можно расширяться или сокращать помещения в рамках одного проекта, исключая или снижая, при этом, расходы на налоги, эксплуатацию и ремонт», — заключила Елена Малиновская.

Основной причиной повышения цен является низкий объем ввода новых площадей под аренду. Из 2,4 млн кв. м офисных помещений, которые планируется ввести в этом году, лишь 14% (0,3 млн кв. м) отводится под аренду.