Ввод складов в 2024 году вырастет в 1,8 раза — до рекордных 6,2 млн кв.м

Ввод новых логистических центров по итогам 2024 года достигнет 6,2 млн кв.м. Это в 1,8 раза больше, чем в 2023 году. Показатель станет рекордным за всю историю строительства складской недвижимости, следует из данных Nikoliers.

Почти половина из запланированного объема — на региональных рынках. В числе регионов, где появятся новые склады — Санкт-Петербург и Ленобласть, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Казань, Краснодар, Самара, Нижний Новгород, Воронеж, Волгоград и Челябинск.

В конце 2024 года лидером по объему нового строительства может оказаться Новосибирск (300 тыс. кв. м.), где строятся РЦ Wildberries площадью 150 тыс. кв. м. и вторая очередь ОРЦ «РусАгроМаркет» (70 тыс. кв. м.). На втором месте — Казань (248,7 тыс. кв. м), на третьем — Владимир (198,5 тыс. кв. м.).

«После длительного наращивания объемов складских мощностей в Московском регионе и ряде городов-миллионников онлайн-ритейлеры постепенно перенаправляют свое внимание на другие регионы. Драйвером развития складского сегмента на региональном рынке является экспансия крупнейших продуктовых сетей и маркетплейсов страны (Ozon, Wildberries, Яндекс и др.)», — говорится в исследовании.

За прошедшие 10 лет объем рынка готовой складской недвижимости в России вырос в два раза и достиг 43,1 млн кв. м.

Рынок складской недвижимости России продолжает испытывать ощутимую нехватку качественных свободных помещений. На фоне высокой деловой активности это ужесточает дисбаланс спроса и предложении, прокомментировали в Nikoliers результаты исследования для ИА Движение.ру.

«Доля вакантных площадей по всей России остается на отметке ниже 1%, при этом объем заключенных сделок аренды и продажи за первое полугодие уже превышает на 31% показатель этого же периода прошлого года. Отмечается, что объем спроса выходит на новый для рынка среднегодовой уровень. Так полугодовое значение текущего года уже опережает все годовые значения доковидного периода», — пояснили в компании.

В ближайшие 2 года потенциальным арендаторам складов в Москве и Московской области потребуется 10 млн кв.м. складских помещений, сообщили ранее в NF Group. А по данным CORE.XP, в строящихся складах, которые будут сданы в текущем году, доступными пока остаются 157 тыс. кв. м (5% от общего объёма), ещё 43% возводятся конечными пользователями под собственные нужды самостоятельно. А 52% строящихся зданий уже законтрактованы.

Фото: Алексей Белкин/NEWS.ru/ТАСС