Ozon планирует закрыть одну из крупнейших сделок года на рынке складов

Маркетплейс Ozon планирует арендовать в селе Белый Раст в Подмосковье индустриальный парк «Северные врата» на 270 тыс. кв. м., который строит девелопер Radius Group. Если сделку закроют, она станет одной из крупнейших на рынке складов в 2024 году.

Договор пока не подписан, но переговоры между компаниями на высокой стадии, пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, близких к сделке. Стороны идут к схеме build-to-suit, это значит, что Radius Group возведет комплекс конкретно под заказ клиента. Логопарк будут вводить в три этапа, а полностью сдадут в 2029 году.

Ozon нужен новый склад из-за активного роста бизнеса. По итогам I квартала 2024 года продажи товаров через торговую площадку превысили 570 млрд рублей, а это на 88% больше, чем было годом ранее. Выручка Ozon за этот период выросла на 32% до 122,9 млрд рублей.

Ранее было опубликовано исследование CORE.XP, по которому объем строительства складских помещений к концу 2024 года достигнет 3,9 млн кв. м. Это более чем в 2 раза превысит показатель 2023 года. Но, несмотря на рекордный рост, на рынке острый дефицит таких объектов.

Из 463 тыс. кв. м, построенных за первые 5 месяцев года, доступными на момент ввода были всего 0,6% (2,8 тыс. кв. м). Доля свободных площадей в среднем по России без учета Московского региона во II квартале составила всего 0,1%.

Фото: Сергей Елагин/Бизнес Online/ТАСС