«Инсити» выходит на рынок складов — первые проекты в Подмосковье и Краснодаре

Группа компаний «Инсити» будет заниматься логистической недвижимостью. На форуме недвижимости «Движения» девелопер объявил, что первые проекты реализуют в Краснодаре и Московской области.

В Краснодаре на ул. Уральской появится склад для высокостеллажного хранения товаров. Комплекс будет включать в себя производственно-административное здание и 37 тысяч кв. метров складских помещений. Инвестиции составят порядка 2 млрд рублей.

Второй проект находится в Дурыкино Московской области. Логистический хаб будет расположен с учетом максимальной транспортной доступности: рядом проходит Ленинградское шоссе и удобный заезд с ЦКАД. В Дурыкино построят высокостеллажный склад общей площадью 348 тысяч кв. метров с административно-бытовой частью. Сумма вложений в первую очередь строительства составит более 15 млрд рублей.

В разработке находится проект еще одного хаба в Подмосковье — в Чашниково. Его и склад в Дурыкино планируют объединить в один из самых больших логистических парков в России.

«Мы видим реальную перспективу в развитии складского бизнеса, поэтому нами было принято решение о диверсификации портфеля компании и добавления в него совершенно нового для нас направления — строительства логистических хабов. Сейчас в нашей стране отмечен дефицит качественных площадей для хранения, что особенно ощутимо в больших мегаполисах», — сказала СЕО «Инсити» Анна Шевченко.

Арендатора складов компания пока не выбрала, несмотря на острый дефицит площадей на рынке. По словам Анны Шевченко, компания верит в рост ставок. Консалтеры из NF Group считают это правильной стратегией.

«Рынок складской недвижимости остро нуждается в спекулятивных площадях, которые строят не под клиента, а в рынок. Это позволяет и доходность повысить, и предоставить самый дефицитный товар на рынке», — сказал партнер NF Group Константин Фомиченко.

По его данным, в настоящее время доля свободных площадей на рынке складской недвижимости Краснодара равна нулю, показатель в Московском регионе также находится на околонулевом уровне (0,1%).

Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС