Президент ГК «Основа» спрогнозировал, что девелоперы перенасытят рынок складов

Девелоперы продолжат активную работу на рынке складских помещений, так как сейчас там наблюдается острый дефицит. Однако президент ГК «Основа» Александр Ручьев в интервью ИА Движение.ру рассказал, что прогнозирует в ближайшем будущем перенасыщение рынка. Поэтому новым девелоперам стоит осторожно оценивать перспективы выхода на этот сегмент.

«Коммерческая недвижимость очень долго окупается. А склады — сильный тренд, но на этом рынке уже есть огромное количество игроков, в том числе новых, он скоро насытится. Они сейчас достроят свои проекты и все, рынка не будет, будет избыточное предложение», — отметил спикер.

Мнение Ручьева подтверждается оценками экспертов, которые ранее прогнозировали острый дефицит складской недвижимости с ростом онлайн-торговли.

«Обеспеченность складской недвижимостью на душу населения в России до сих пор значительно ниже, чем в Европе, Америке и Азии, поэтому маловероятно, что рост индустриально-складского сегмента в среднесрочной перспективе остановится», — рассказал управляющий партнер Parametr Александр Манунин.

В 2024 году в России прогнозируется рекордный объем ввода складской недвижимости, который достигнет 5,4 млн кв. м. По данным консалтинговой компании NF Group, за первые шесть месяцев было введено 1,03 млн кв. м складских помещений, что свидетельствует о высоком темпе развития этого сегмента.

Фото: ru.freepik.com