Спрос на склады формата big box вырос на 12% за год

В 2024 году доля запросов на покупку помещений формата big box увеличилась с 35% до 47%, в то время как интерес к аренде сократился с 65% до 53%. Об это говорится в отчете компании Parametr.

Так, средняя площадь запрашиваемых складов, выросла с 14,5 тыс. кв.м в I полугодии 2023 года до 16,6 тыс. кв.м в аналогичном периоде 2024 года.

Особенно заметен интерес со стороны операторов оптово-розничной торговли, их доля выросла с 27% до 53%. Также отмечено увеличение числа инвесторов в сегменте: в I полугодии 2024 года их доля составила 9%, по сравнению с 3% за аналогичный период предыдущего года.

«Преимущества сегмента big box для инвестиций сегодня очевидны. Рост ставок аренды, стремящаяся к нулю вакансия при активно растущем спросе — все это влияет на привлекательность рынка классических складов. Кроме того, долгие неразрывные индексируемые договоры аренды минимизируют участие инвестора в управлении бизнесом и гарантируют уровень доходности на длительном цикле», — считает Александр Манунин, управляющий партнер Parametr.

Напомним, в 2024 году в России прогнозируется рекордный объем ввода складской недвижимости — 5,4 млн кв. м. По данным консалтинговой компании NF Group, за первые шесть месяцев введено 1,03 млн кв. м складских помещений, что свидетельствует о высоком темпе развития сегмента. Из-за высокого спроса на логистический рынок начали выходить девелоперы жилой недвижимости.

Фото: ru.freepik.com