Ввод складов в Москве и Подмосковье снизился в 1,8 раза за шесть месяцев

За первые полгода 2024 года в Московском регионе ввели 294,7 тыс. кв. м. складских помещений. Это минимальный показатель за последний несколько лет, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании Ricci.

Так, за тот же период 2023 году на рынок вывели почти в 1,8 раза больше площадей — 525,3 тыс. кв. м., а еще годом ранее — сразу 769,7 тыс. кв. м. В отчете учитывали только классические склады без объектов light industrial, который используют не для хранения, а для развития производства легкой промышленности.

Другие консалтинговые агентства также подтверждают информацию о падении объемов вводя традиционных складов. По подсчетам руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антона Алябьева, в этом году построили 196 тыс. кв. м. складов, что в 3 раза меньше, чем годом ранее. А региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко и вовсе говорит о 173 тыс. кв. м.

По мнению аналитиков, причина падения ввода — девелоперы опасаются строить новые логопарки без договоренностей с арендаторами или покупателями

Ранее аналитики CORE.XP сообщали, что за первые полгода 2024 года инвестиции в производственно-складские активы в России достигли 70 млрд рублей. Этот результат в 2,7 раза превышает показатели аналогичного периода 2023 года. Распределение инвестиций по сегментам такое: 86% проекты big box; 6% производственные площадки; 5% проекты light industrial; 3% площадки под девелопмент.

Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС