Риелторы попросили доработать норму о покупке пригодного жилья на маткапитал

Требование предоставлять заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания для его покупки на маткапитал, которое вступило в силу с 1 января, попросили доработать риелторы. Эта норма привела к новым бюрократическим барьерам, считают в Российской гильдии риелторов (РГР).

По их данным, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на замедление ипотеки, так как средства маткапитала блокируются до получения заключения. Эту проблему РГР изложила в письме, которое направила в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко.

«Закон, направленный на защиту детей и улучшение жилищных условий, неожиданно обернулся новыми бюрократическими барьерами, став серьезным вызовом для семей, приобретающих частный дом на средства материнского капитала, и трудностью для бизнеса по сопровождению таких сделок», — цитирует заявление гильдии РИА Новости.

Для решения проблемы в РГР предлагают приостановить действие требований на 3–6 месяцев. За этот срок нужно разработать необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также риелторы просят внедрить возможность подачи заявлений через «Госуслуги», где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья.

Также в РГР предложили использовать маткапитал для погашения ипотеки без дополнительных проверок, так как жилье уже было одобрено банком и оценщиком. Еще риелторы попросили установить регламент работы межведомственных комиссий, одобряющих сделки с маткапиталом, с четкими сроками принятия решений — не более десяти рабочих дней.

Напомним, изменения, на которые жалуются риелторы, были приняты в конце декабря и вступили в силу с начала 2025 года. Они коснулись статьи 8 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».