Январь стал рекордным по сделкам с элитным жильем в Москве за три года

В январе покупатели элитного жилья в Москве приобрели новых квартир на 21 млрд руб. Этот показатель стал рекордным за последние три года, рассказали в агентстве «Intermark Городская Недвижимость».

Стоимость среднего бюджета сделки выросла с января прошлого года на 53%, составив порядка 228 млн рублей. Совокупно на первичном и вторичном рынке было продано 147 элитных квартир, что на 10% выше, чем годом ранее. Эксперты считают, что активность на рынке сохранится на весь 2025 год.

«Первое оживление на рынке дорогого жилья мы начали отмечать в конце декабря прошлого года, в январе же рынок утвердился в этом росте. Спрос на элитное жилье, прежде всего, активизировался, когда стало понятно, что ЦБ оставляет ключевую ставку без изменений. Такое решение для состоятельных покупателей послужило сигналом, что эра высокодоходных депозитов постепенно завершается и пора рассматривать альтернативные активы, куда вкладывать свои сбережения», — отметил Дмитрий Халин, генеральный директор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость».

Средняя цена сделок в январе на первичном рынке элитного жилья составила 1,7 млн руб./кв. м, а на вторичном рынке показатель составил 920 тыс. руб./кв. м. Также эксперты отметили, что размер дисконтов заметно сокращается и по итогам января составляет порядка 2,5%. При этом 40% сделок прошли без какого-либо дисконта.

«Самые прозорливые покупатели сегодня пользуются возможностью приобретения элитных квартир на вторичном рынке по более низким ценам. Снижение размера дисконтов сигнализирует нам, что цены на вторичное жилье в этом году будут расти, сокращая разрыв с ценой на рынке элитных новостроек», — добавил Дмитрий Халин.

Также наблюдается оживление и в сегменте «тяжелого люкса» со стоимостью квадратного метра от 2 млн. руб. В январе было подписано 14 ДДУ в 6 таких проектах.

Ранее в ДОМ.РФ сообщили, что в январе 2025 года выручка застройщиков в сегменте бизнес- и элитного жилья выросла на четверть до 98 млрд рублей благодаря росту цен и стабильному спросу. При этом общая выручка застройщиков за этот период составила 295 млрд рублей, что на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.