ДОМ.РФ прогнозирует восстановление продаж жилья в ближайшие месяцы

ДОМ.РФ прогнозирует восстановление в ближашие месяцы продаж жилья до уровня II полугодия 2024 года. Это связано, в том числе, с отменой лимитов по госпрограммам, сообщил ИА «Движение.ру» Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.

«В ближайшие месяцы ожидается восстановление продаж до уровня, близкого к показателям II полугодия 2024 года с учетом активизации выдачи ипотеки с господдержкой (после решения об отмене лимитов по госпрограммам, а также повышения уровня возмещения банкам по ним). Так, уже в первой половине февраля одобренные заявки по льготным программам достигли уровня сентября-октября 2024 года (20-22 тыс. в неделю)», — рассказал Гольдберг.

В январе 2025 года продажи квартир по ДДУ составили 1,5 млн кв. м (-19% к январю 2024 года). Замедление было связано со снижением выдачи ипотеки почти 2 раза к январю 2024 года как по льготным, так и по рыночным программам.

В случае сокращения продаж в 2025 году застройщики могут начать снижение запуска новых проектов. Этот показатель по итогам года прогнозируется на уровне 30-35 млн кв.м. против 48 млн в 2024 году.

Учитывая, что в среднем между началом строительства и вводом жилья в эксплуатацию проходит 2-3 года, то такие возможные низкие запуски повлияют на снижение предложения новостроек в 2027 году, добавил Гольдберг.