Запуск новых жилищных проектов в январе-феврале сократился на четверть

Объём новых проектов, запущенных в жилищное строительство в январе-феврале 2025 года составил 4,5 млн кв. м, что на 23% меньше, чем за первые два месяца 2024 года, следует из аналитического обзора ДОМ.РФ.

В феврале по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года запуски снизились на 31% — до 2,5 млн кв. м. Несмотря на это портфель строящегося жилья вырос на 7% и достиг 105,9 млн кв. м. Новые проекты появились в 73 регионах.

«Важнейшая задача —  поддержать запуски новых проектов уже сегодня, чтобы избежать ситуации, когда спрос вернётся, а объём жилья в продаже сократится, что может вызвать рост цен. Одно из решений – субсидирование ставки в рамках проектного финансирования по отдельным проектам», —  отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

ТОП-10 регионов по объёмам запусков с начала года:

• Москва (418 тыс. кв. м, -93% г/г)
• Свердловская область (279,4 тыс. кв. м, -89% г/г)
• Санкт-Петербург (246,2 тыс. кв. м, -82% г/г)
• Новосибирская область (240,8 тыс. кв. м, -83% г/г)
• Воронежская область (213,9 тыс. кв. м, -79% г/г)
• Республика Башкортостан (206 тыс. кв. м, -87% г/г)
• Ленинградская область (205,1 тыс. кв. м, -85% г/г)
• Краснодарский край (198,9 тыс. кв. м, -92% г/г)
•  Московская область (160,8 тыс. кв. м, -94% г/г)
• Республика Крым (155,4 тыс. кв. м, -80% г/г)

Десять застройщиков-лидеров:

• Самолет (174 тыс. кв. м, +9%)
• Легенда Залива (152 тыс. кв. м, в 2024 году запусков не было)
• ПИК (128 тыс. кв. м, -38%)
• Брусника (119 тыс. кв. м, +196% г/г)
• Холдинг Setl Group (115 тыс. кв. м, -30%)
• Развитие (102 тыс. кв. м, в 2024 году запусков не было)
• Эталон (100 тыс. кв. м, -6,3%)
•  Семья (87 тыс. кв. м,в 2024 году запусков не было)
• Арбан (85 тыс. кв. м, в 2024 г.оду запусков не было)
• ЮгСтройИнвест (82 тыс. кв. м, +82%).

В 2025 году запуск новых проектов в жилищном строительстве упадет на 30%, спрогнозировали ранее в ДОМ.РФ. Застройщики откладывают запуски в рамках бизнес-стратегии в период снижения продаж, объясняли эксперты.