ЦБ объяснил замедление строительства жилья дефицитом кадров

Дефицит кадров в строительной отрасли сдерживает рост предложения нового жилья. А увеличение зарплат строителей — одна из причин роста цен, говорится в аналитическом комментарии Центробанка «Региональная экономика».

«Рост предложения нового жилья в значительной мере сдерживает дефицит кадров. Минстрой оценивает его в размере около 200 тыс. человек. По данным опросов строительных организаций, нехватку работников отмечают 1/3 респондентов. При этом приток иностранной рабочей силы снижается за счет ужесточения условий для мигрантов», -- пояснили в ЦБ.

Также регулятор назвал увеличение зарплат строителей в числе причин продолжающегося роста цен на жилье.

«Рост цен на новостройки продолжается, прежде всего из-за увеличения себестоимости строительства по всем основным компонентам: земля, стройматериалы и стройтехника, зарплата работников, проектное финансирование, маркетинг», -- говорится в комментарии ЦБ.

Зарплаты строителей с конца 2023 года росли более высокими темпами, чем в целом по экономике. Однако с конца 2024 года напряженность на рынке труда в строительстве начала смягчаться, рост зарплат строителей замедлился вслед за сокращением активности застройщиков, отметили в Центробанке.

Средняя зарплата в целом по отрасли в 2024 году, по данным Росстата, выросла на 20% и достигла 119,6 тыс. руб. В компаниях по строительству зданий этот показатель увеличился до 123,9 тыс. -- на 20,7% больше, чем в 2023 году.