Топ-менеджер «Самолета» объяснил, что квартиры становятся меньше из-за «киллер-метров»
Средняя площадь квартир массового сегмента в России становится меньше, так как девелоперы убирают из них «киллер-метры». Так директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников называет пространство, которое «непонятно, как использовать»: коридоры, закутки.
«Для нас важно, чтобы при проектировании архитектор получил правильный объем планировочных решений, которые будут соответствовать заданной девелопером квартирографии, а значит, показывать свою эффективность относительно себестоимости. Из-за этого у всех девелоперов — не только у нас — в массовом сегменте диапазон средних площадей составляет от 40 до 50 кв. метров, и мы считаем, что на фоне рынка 5–10 лет назад это достаточно хорошие функциональные квартиры. Раньше квартира была 55 кв. метров, а сейчас такую же квартиру можно сделать 45 кв. метров абсолютно с тем же функционалом», — объяснил эксперт изданию «Проект Россия».
С аналогичным подходом девелопер будет работать на рынке индивидуального жилого строительства.
«Мы пришли к выводу, что клиенты готовы покупать небольшие дома. На моменте изучения этой истории мы думали, что дома должны быть больше 110–120 кв. метров и ориентировались на эти цифры. Сейчас мы видим, что, в принципе, хорошо идут и дома площадью меньше 100 кв. метров. Для клиента важнее не площадь дома, а развитая инфраструктура и наличие профессиональной управляющей компании», — добавил Леон Пряжников.
Напомним, «Самолет» занял четвертое место в рейтинге девелоперов с самыми компактными однушками. Их средняя площадь у застройщика — 29,8 кв. метров. Тройка лидеров выглядит так: «А101» (28,4 кв. метра), ЛСР (28,7 кв. метров), «Страна Девелопмент» (29,5 кв. метров).
Ранее президент России Владимир Путин поставил задачу обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году. Такие цели прописаны в указе «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
