В Госдуме предложили развивать жилищные кооперативы за счет предприятий

Развитие жилищных кооперативов возможно, если заказчиками и одновременно исполнителями перестанут быть граждане, а эту функцию на себя возьмут либо регионы, либо предприятия. Об этом заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала в кулуарах «Жилконгресса».

«Сейчас начинаю приходить к выводу, что регионы, конечно, за это не возьмутся: строить некому и не на что, у них там других задач полным-полно. Пока это не войдет в их непосредственный KPI, они этим заниматься не будут», — сказала Светлана Разворотнева.

При этом у предприятий интерес к развитию жилищных кооперативов есть. Так, для решения кадровых проблем Ростех хочет построить для своих сотрудников жилье различного типа. В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ ждут от госкорпорации обратной связи с потребностью в кадрах и данными о примерных объемах строительства. 

Рассматривается создание централизованной структуры заказчика на уровне ДОМА.РФ. Также прорабатывают вопрос о льготах. После конкретных предложений комитет планирует обратиться в ДОМ.РФ и Минстрой.

Сейчас для кооперативов с господдержкой предоставляют только землю, которая является госсобственностью, либо формы собственности не разграничены. Предприятия не могут строить сами, но могут выступать гарантом для получения банковских кредитов и субсидировать их. Поэтому власти планируют разработать налоговые льготы для предприятий, предоставляющих определенную поддержку при строительстве кооператива.

В конце 2024 года Минстрой начал рассматривать возможность создания патронажных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с господдержкой. Власти считают, что они могут стать альтернативой рыночным программам кредитования. Для поддержки развития ЖСК, государство должно субсидировать дешевые долгосрочные кредиты, бесплатно предоставлять участки под строительство, https://dvizhenie.ru/media/2556/zhsk-po-novomu-stanut-li-zhilishnye-kooperativy-alternativoj-ipotekehttps://dvizhenie.ru/media/2556/zhsk-po-novomu-stanut-li-zhilishnye-kooperativy-alternativoj-ipoteke президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. По его словам, одновременно и муниципалитеты должны создавать налоговые льготы и развивать инфраструктуру.