Выдача ипотеки в первом квартале 2025 года снизилась на 49%

За январь-март 2025 года банки выдали 146 тыс. ипотечных кредитов на 612 млрд руб, подсчитали в ДОМ.РФ. Выдача год к году упала на 49% и на 42% в денежном эквиваленте. Основой причиной снижения выдачи в организации называют сокращение рыночных программ (-63% г/г по количеству и -72% по объему).

На ипотеку с господдержкой пришлось 87 тыс. кредитов (-40%) на 492 млрд руб. (-34%). Почти 90% всех льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку»: 78 тыс. кредитов (+8%) на 440 млрд руб. (+14%). Доля льготных программ в общей выдаче ипотеки за I квартал 2025 года выросла до 59% (+10 п.п. к 3 мес. 2024 г.) по количеству и до 80% (+10 п.п.) по объему.

За март 2025 года банки предоставили 61 тыс. ипотечных кредитов (+16% к февралю) на 258 млрд руб. (+13%). Кредитование ускорилось за счет снижения банками комиссий по льготным программам (с 15-20% до 5-10%). 

«Если в начале прошлого месяца средневзвешенная ставка на новостройки составляла 28,7%, а на готовое жилье — 29,3%, то в самом начале апреля они составили 26,9% и 27,2%, соответственно. Это все еще уровень, значительно сдерживающий спрос граждан на покупку квартир», — говорит руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

В марте 10 крупнейших ипотечных банков снизили ставки. Но, несмотря на это, рыночные условия получения кредита по-прежнему остаются заградительными, говорят в ДОМ.РФ.