Самую дорогую сервисную резиденцию в Москве продали за 1,1 млрд рублей

Самой дорогой сервисной резиденцией в 2024 году стал один из особняков «Ильинка 3/8» площадью 500 кв. м. Объект, расположенный в 160 метрах от Красной площади, продали за 1,1 млрд руб., сообщает пресс-служба девелопера Sminex.

Сервисные резиденции являются редким форматом на рынке элитной недвижимости Москвы, отмечают эксперты. Они представлены в 14 из 58, то есть 24% девелоперских проектов в продаже. И только шесть из них расположены в пределах 1 км от Кремля. 

Формат сервисных резиденций востребован людьми, которые часто бывают в командировках или путешествуют, говорит вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов. Владельцам таких домов предоставляют услуги уровня пятизвездочного отеля: профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка свежих цветов и услуги флориста-декоратора, пригласительные на закрытые светские мероприятия, подбор услуг визажиста, косметолога, массажиста или тренера, а также няни или репетитора для ребенка. Кроме того, в сервисные услуги входит организация приватных мероприятий для резидентов и их семей, чистовая отделка «под ключ» по цене 385 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самыми близкими к Кремлю сервисными резиденциями помимо «Ильинки 3/8» являются «Камергер», «Зарядье», Carre Blanc, «Резиденция 1864» и «Большая Дмитровка IX».

В 2024 году в Москве приобрели 29 сервисных резиденций. Средний чек сделки составил 470 млн руб. или 2,6 млн руб. за 1 кв. м.

Для сравнения самым дорогим гостиничным номером в Москве на 1 августа 2024 года считается президентский люкс отеля Stella di Mosca. Проживание в нем обойдется более чем в 2,6 млн руб. в сутки, то есть по цене 1 кв. м в сервисных резиденциях.