Эксперт рассказал о «нулевых» проектах КРТ в Москве для обхода ограничений застройщиками

Ряд проектов комплексного развития территорий имеют этот статус только на бумаге. Таким способом их участники пытаются обойти ограничения, связанные с городской застройкой, заявил Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и партнеры», председатель комитета по законодательству НП РГУД.

На Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum 2025» эксперт привел несколько примеров так называемых «нулевых» КРТ.

«Общая площадь этого замечательного КРТ 0,2 га. То есть это, мягко скажем, не КРТ. То есть фактически, что делает Москва в рамках нулевого КРТ? Они используют КРТ как обход ограничений по изъятию объектов недвижимости. В виде разрешенного использования благоустройства предельные параметры застройки в рамках этого КРТ ноль квадратных метров. Очевидно, что мы не достигаем тех целей, которые, собственно говоря, ставились», — считает эксперт.

Общий градостроительный потенциал проектов комплексного развития территорий увеличился за четыре месяца более чем вдвое, до 260 млн кв. м, сообщили ранее в пресс-службе Правительства РФ. На конец ноября 2024 года показатель составлял 126 млн кв. м. По проектам КРТ уже ввели в эксплуатацию 2,12 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,84 млн кв. м жилья.