Доля продаж в рассрочку и за наличные за год выросла вдвое

Доля продаж жилья на первичном рынке в рассрочку и за наличные за январь-апрель 2025 года достигла 43%. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных ДОМ.РФ.

Объем рассрочек по состоянию на 1 мая составил 1,3 трлн руб. Такую сумму покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ, пояснили в институте жилищного развития.

Вместе с тем, число ипотечных сделок с учетом вторичного жилья, по данным М2, в апреле выросло на 30% по сравнению с мартом. За счет кредитов в апреле была заключена каждая четвёртая сделка. Эксперты М2 объясняют это сезонным оживлением на рынке недвижимости. 

«Весна — один из самых активных сезонов на рынке недвижимости. Как правило, в этот период люди легче принимают решение о покупке жилья, начинают частное строительство. На своей платформе мы видим рост в количестве сделок на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Всего по итогам апреля в ЕГРН зарегистрировано 390 тысяч сделок с недвижимостью, что на 12% больше, чем месяцем ранее», — прокомментировал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных в М2.

Ранее на расширенном заседании президиума Госсовета РФ вице-премьер Марат Хуснуллин предложил рассмотреть возможность рассрочки не только до, но и после их ввода новостроек в эксплуатацию. В таком случае необходимо предусмотреть механизм залога на приобретаемое жилье, сказал Хуснуллин. Рассматривается возможность передачи сведений о рассрочках на новостройки в бюро кредитных историй.