Доля профессиональных застройщиков в ИЖС с ипотекой выросла за год в 1,4 раза

Доля профессиональных застройщиков — участников ИЖС с ипотекой — в I полугодии 2025 года выросла на 40 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в аналитическом центре ДОМ.РФ.

Из общего объема ипотечных кредитов на ИЖС 97% выдавалось на строительство по индивидуальным договорам с подрядными организациями.

Практически все кредиты на ИЖС выдавались по льготным программам (98%). Наибольшим спросом пользовалась «Семейная ипотека» (78% всех кредитов): выдача по программе выросла на 16% за месяц до 2,4 тыс. кредитов

В июне 2025 г. банки предоставили 9 тыс. новых кредитов на частные дома (+22% к маю 2025 г.) на 45 млрд руб. (+14%). Из этого количества на ИЖС было выдано 3 тыс. кредитов (+19% к маю) на 19 млрд руб. (+8%).

Половину рынка ИЖС к 2030 году займут крупные профессиональные застройщики, заявил ранее заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. По его мнению, сегмент ИЖС будет развиваться в условиях рыночных механизмов, основанных на принципах конкуренции между игроками рынка за сервис, качество строительства, клиентоориентированность.

Из 100 крупнейших девелоперов России 46%, по данным ЕРЗ, рассматривают вариант с выходом на рынок ИЖС.