Почти половина из топ-100 застройщиков России допускают выход на рынок ИЖС

Из 100 крупнейших девелоперов России 46% рассматривают вариант с выходом на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом в ходе выступления на выставке загородных домов Open Village 2024 рассказал директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.

В его презентации, основанной на исследовании ЕРЗ, указано, что 12% крупнейших девелоперов страны уже зашли в сегмент ИЖС, 20% скорее не рассматривают этот сегмент бизнеса, а 22% точно не собираются заниматься индивидуальными домами.

По словам Квасенкова, основное препятствие для выхода девелоперов на рынок ИЖС — малое количество земли, обеспеченной коммунальной и инженерной инфраструктурой.

«Для того, чтобы поддержать застройщиков на этапе принятия решения при вхождении в такой проект, был запущен механизм инфраструктурных облигаций. Он уже прижился и показывает эффективность», — добавил Квасенков.

Напомним, 4 июля Госдума приняла законопроект о применении эскроу в ИЖС, он заработает с марта 2025 года. Теперь получить плату за свою работу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. В Госдуме рассчитывают, что это снизит финансовые риски участников рынка, что, в конечном счете, повысит интерес к сегменту ИЖС.

По оценке ДОМ.РФ, решение приведет к росту доли девелоперов на этом рынке в 3 раза. Сейчас показатель составляет 12%, а в 2025 году вырастет до 39%.