«Однушки» и «двушки» обеспечили половину семейных ипотек банка ДОМ.РФ в октябре

Одно- и двухкомнатные квартиры стали самым популярным выбором заемщиков семейной ипотеки в Банке ДОМ.РФ в октябре 2026 года после изменения условий. На каждый формат пришлось около 25% выдач. Всего за месяц банк оформил по программе 935 кредитов на 6,2 млрд руб., сообщили Движение.ру в пресс-службе кредитной организации.

Трехкомнатные квартиры заняли 19% выдач. Средняя сумма кредита составила 6,6 млн руб. По составу семей заемщики разделились почти поровну. Около половины кредитов оформили родители двух и более детей, остальные пришлись на семьи с одним ребенком.

Октябрьским показателям предшествовал всплеск спроса. Ранее аналитики ДОМ.РФ сообщали, что в сентябре банки выдали 72 тыс. льготных кредитов на 440 млрд руб., почти вдвое больше, чем в августе, когда было оформлено 35 тыс. займов на 214 млрд руб. Доля ипотеки с господдержкой в общем количестве выдач поднялась до 72%, максимум с февраля.

Ажиотаж объяснялся предстоящей реформой. С 1 октября для семейной ипотеки ввели дифференцированную ставку, и семьи с одним или двумя детьми теперь могут получить кредит под 8–12% годовых. На такие семьи приходилось около 90% участников программы, и рост доли многодетных заемщиков «не позволит в полной мере компенсировать» их уход, отмечал заместитель председателя правления Абсолют-банка Антон Павлов. Он прогнозировал, что в октябре выдачи сократятся на 50–60%, а к концу года спад замедлится до 30–40% относительно уровня августа и сентября, писал «Коммерсант».

Семейная ипотека упала в четыре раза 

В октябре банки выдали по семейной программе 68,4 млрд руб. против более 300 млрд руб. в сентябре, следует из данных аналитиков Домклик, ипотечной платформы Сбера. При этом программа сохранила лидерство: на нее пришлось 32,1% всех ипотечных выдач. 

Сильнее всего от льготных кредитов, по данным аналитиков, по-прежнему зависят южные регионы:

• в Астраханской области на семейную ипотеку пришлось 74,8% выдач;
• Ростовской области — 56,3%;
• Краснодарском крае — 55,2%.

Основную часть заявок подают небольшие семьи, рассказала «РИА Недвижимость» замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. В 2026 году:

• 43% обращений поступило от семей с двумя детьми;
• 36,3% — с одним ребенком;
• родители троих детей обеспечили 14,7% заявок;
• четверых — 4%;
• пятерых — 1,3%;
• доля семей с десятью и более детьми не превышает 0,3%.

Самым многодетным заемщиком года, по данным «Этажей», стала семья из Мариинска Кемеровской области, в которой воспитывают семерых детей. В Банке ДОМ.РФ рекорд принадлежит родителю шестерых детей из Подмосковья, купившему в семейную ипотеку двухкомнатную квартиру. Столько же детей у клиента Абсолют-банка, оформившего кредит на жилье в Казани.

На каких условиях можно оформить кредит по программе «Семейная ипотека» в 2027 году — в материале Движение.ру «Условия семейной ипотеки: кто может оформить кредит в 2027 году».