Ставка по семейной ипотеке будет отличаться в зависимости от детей и региона проживания

Минфин объявил новые условия семейной ипотеки, которые начнут действовать с 1 октября. Ставка по кредиту будет отличаться в зависимости от количества детей в семье и региона проживания.

По всей России будут действовать следующие условия:

• 2% годовых и максимальная сумма кредита 10 млн руб. — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 4% годовых и 10 млн руб. — для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 6% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
• 8% годовых и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 10% годовых и 6 млн руб. для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ставки другие, однако максимальная сумма займа выше:

• 4% годовых и 18 млн руб. — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
• 6% годовых и 18 млн руб. — для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 8% годовых и 18 млн руб. — ля семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 10% годовых и 15 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 12% годовых и 12 млн руб. — для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.

Напомним, правительство планировало принять новые условия до 1 июля. Как говорил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, ранее продолжались споры насчет окончательных условий. При этом летом звучала точка зрения, что нужно оставить все как есть. 

В предыдущий раз условия семейной ипотеки изменили 1 февраля 2026 года. Тогда появилось правило «одна семья — одна льготная ипотека», поэтому оформить кредит по семейной программе только на одного из супругов, состоящих в браке, практически нельзя. Новые условия требуют, чтобы оба супруга выступали созаемщиками.  

Подробнее о том, как работала программа после ужесточения — в материале Движение.ру.