Количество объявлений о продаже новостроек выросло всего на 2,8% за месяц

В среднем по крупнейшим городам России количество объявлений о продаже новостроек выросло на 2,8% в мае по сравнению с апрелем. При этом в 12 из 16 мегаполисов отмечается рост цен, говорится в исследовании сервиса Яндекс Недвижимость, есть в распоряжении ИА «Движение.ру».   

Стоимость 1 кв. м на первичном рынке в текущем месяце увеличилась всего на 0,8% и достигла 187 тыс. рублей. Лидерами по медианной цене среди мегаполисов стали:

• Москва (+0,7% за месяц до 441 тыс. руб. за кв. м);
• Санкт-Петербург (+0,8% до 266 тыс. руб. за кв. м);
• Казань (+1,3% до 243 тыс. руб. за кв. м);
• Нижний Новгород (+3,1% до 194 тыс. руб. за кв. м);
• Челябинск (+1,9% до 175 тыс. руб. за кв. м).

В некоторых регионах отмечено незначительное снижение цен. Так, в Красноярске медианная стоимость упала на 1,6% (до 145 тыс. руб. за кв. м), в Волгограде — на 1,5% (до 138 тыс. руб. за кв. м). В Самаре и Новосибирске снижение не превысило 0,2%, что указывает на стагнацию. 

«В конце весны мы наблюдаем рост активности участников первичного рынка. Рост базы доступных предложений и небольшой рост цены метра в новостройках в среднем по мегаполисам сопровождаются также ростом количества сделок с квартирами в некоторых миллионниках. Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, однако, формирование тренда будет зависеть от решения регулятора по ключевой ставке на ближайшем заседании и дальнейших мер поддержки строительной отрасли», — отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.

Напомним, срок реализации жилья в новостройках в 22 российских регионах, которые будут сданы в 2025 году, может превысить два года, что указывает на недостаточность спроса. 

В 16 из этих субъектов — включая Краснодарский край, Воронежскую и Челябинскую области — низкая скорость продаж сочетается с низкой степенью распроданности и рисками затоваривания рынка.