Петербург стал лидером по росту стоимости долгосрочной аренды квартир

Фото: freepik.com

Санкт-Петербург стал лидером среди городов-миллионников по росту медианной стоимости аренды квартир. По сравнению с 2024-м годом она выросла на 22% и в июне 2025 года составила 42,7 тыс. руб. в месяц. При этом с начала 2025-го цена снизилась на 35%, говорится в исследовании «Домклик».

Самая высокая стоимость аренды традиционно в Москве — 67 тыс. руб. За год показатель вырос на 14,9%, а с начала 2025 года — на 17%.

Наибольшее увеличение стоимости аренды квартир с начала года зафиксировано в Казани — на 135%, хотя за год цены выросли всего на 11,2%, до 29,9 тыс. руб.

Источник: Домклик

Самая дешевая долгосрочная аренда среди российских городов-миллионников в Уфе и Омске — 20 тыс. руб. Наименьшее подорожание аренды квартир отмечается в Краснодаре (0,5%, 21,9 тыс. руб.).

В Ростове-на-Дону цена за год не изменилась, но по сравнению с началом 2025 года выросла на 85%, до 23,3 тыс. руб. Снизились на 0,8% ставки аренды квартир в Нижнем Новгороде и Перми, до 25,6 тыс. руб. и 24,1 тыс. руб. соответственно. При этом за год они выросли на 11% и 80%.

Для каждого города-миллионника эксперты рассчитали медианную стоимость 1 кв. м, ориентируясь на данные в объявлениях о долгосрочной аренде на «Домклик». Примерную стоимость аренды получили путем умножения полученного значения на 35 кв. м. — площадь стандартной однокомнатной квартиры. Данные актуальны на начало июля 2025 года. Для сравнения динамики цен и объема предложения были отобраны объявления о сдаче в аренду квартир, актуальные на начало июля 2024 года.

Повышение стоимости аренды жилья эксперты объясняют сохранением высоких ставок по ипотеке и постепенным сокращением ипотечных программ с господдержкой, особенно в крупных городах. В связи с такой ситуацией многие потенциальные покупатели жилья переходят в статус арендаторов, что поддерживает рост арендных ставок, считают аналитики.

К концу 2024 года стоимость долгосрочной аренды квартир начала стабильно снижаться — на 3-10% из-за уменьшения активности арендаторов и увеличения количества предложений. Однако с наступлением теплой погоды ставки аренды традиционно растут почти во всех городах.