В Подмосковье запретили сносить окно между помещением и лоджией

С 27 июня 2025 года вступило в силу распоряжение Мособлархитектуры № 33РВ-668, утверждающее новый порядок согласования переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах Московской области. Изменения касаются безопасности, соблюдения прав собственников и сохранности общего имущества. Соответствующий документ был опубликован 30 июня. 

К ключевым изменениям относятся:

• запрет на размещение кухни и санузлов над жилыми помещениями;
• устройство лоджий на первых этажах, а также демонтаж оконного проема и подоконного блока между жилым помещением и лоджией (балконом). Такие действия теперь возможны исключительно в рамках реконструкции;
• запрет на устройство заглубленных фундаментов и помещений (в том числе подземных) под лоджиями (балконами), то есть подвалов. 

Отметим, что запрет на размещение кухни и санузлов над жилыми помещениями действует с 2006 года. 

Кроме того, новые правила запрещают перепланировки, ухудшающие условия эксплуатации домов и проживание граждан. Например, ограничения касаются доступа к инженерным коммуникациям и установки устройств, которые могут влиять на потребление ресурсов в соседних помещениях.

Планировка квартиры может сильно влиять на комфорт жильцов. Иногда проектировщики предусматривают лоджию и балкон в студии, длинные, узкие коридоры, которые не обеспечивают удобство, не закладывают места хранения. О самых распространенных ошибках в проектах Движение.ру рассказали эксперты.