Зубаревич: «Свет в конце тоннеля» для застройщиков появится после 2026 года

Спрос на недвижимость вырастет после 2026 года, но застройщикам придется перестраивать работу в условиях снижения маржинальности проектов. Такое мнение в большом интервью ИА «Движение.ру» высказала экономист Наталья Зубаревич.

«Да, плохой спрос, но постепенно ситуация будет улучшаться, ставка — снижаться. Застройщикам главное — пережить 2025–2026 годы. А там все равно, скорее всего, появится свет в конце тоннеля. Ставка будет ниже, только вопрос: до каких показателей. Я слышала, что 12% — это уже терпимый уровень», — сказала Зубаревич.

Состояние застройщиков после отмены в июле 2024 года массовой льготной ипотеки она сравнила с «ломкой», которую переживают спортсмены после того, как перестают принимать стероиды.

«Сверхприбыли закончились. Сейчас бы удержаться в прибыльной зоне и забыть про былые времена. Ритейл давно живет на 7-8% прибыльности. Придется и девелоперам привыкать, что таких масштабов, как в последние годы, уже не будет, и перестраиваться на работу с пониженной нормой маржи. Надо будет рациональнее выбирать земельные участки, сразу понимать выгодность-невыгодность, локацию. Быть аккуратнее с поставщиками строительных материалов — там все-таки есть какая-никакая конкуренция и выбор», — считает эксперт.

Полный текст интервью читайте на сайте ИА «Движение.ру».