Застройщикам придется осваивать рынок ИЖС, хотя он не такой прибыльный — Зубаревич

Пока что крупного девелопмента на рынке ИЖС нет, но «я боюсь застройщикам придется его осваивать». Такое мнение в интервью ИА «Движение.ру» высказала экономист Наталья Зубаревич. 

«Рынок ИЖС, конечно, не такой прибыльный — с квадратного метра не заработать столько, сколько в МКД, рисков больше. Но я продолжаю утверждать, что после пандемии в головах у российского населения что-то поменялось. Люди ощутили преимущества низкоэтажного жилья, вырос интерес к индивидуальному дому, благоустроенной даче, пусть и сезонной. Ощущение своего дома, своего кусочка земли — это то, что у россиянина есть в структуре личности», — заявила она. 

По словам Зубаревич, при выходе в этот сегмент застройщики сталкиваются не только с низкой маржинальностью, но и непростым открытием эскроу-счетов. 

«Но когда вводили эскроу для многоэтажек, крику было не меньше. Постепенно, не мытьем так катаньем, процесс будет потихоньку идти», — уверена экономист. 

Одной из ключевых проблем Наталья Зубаревич называет вопрос проведения коммуникаций, длина которых может составлять несколько километров. Она подчеркивает, что муниципалитеты на себя брать эту работу не хотят, а для девелопера уже не просто снижение маржинальности, а работа в убыток. 

Полный текст интервью читайте на сайте ИА «Движение.ру».