Российские застройщики сократили закупки продукции для меблировки квартир на 25%

Спустя год после отмены массовой льготной ипотеки российские застройщики сократили закупки мебели для обустройства сдаваемых объектов более чем на 20–25%, до 70–75 млрд руб. Сейчас на новостройки приходится около 15% от общего объема продаж мебельщиков, сообщает «Ъ» со ссылкой на Ассоциацию предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР).
 
Строить квартиры с меблировкой девелоперы начали в 2018 году. Пик популярности такого формата у покупателей жилья был в 2022–2023 годах. Его доля в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России среди всех продаж новостроек достигла 25%, а объем продаж мебели через застройщиков составлял почти 100 млрд руб. в год, по данным АМДПР.
 
После 1 июля 2024 года, когда закончилась массовая льготная ипотека, начался резкий спад закупок мебели. В ассоциации его связывают с общим падением спроса на жилье: с июля 2024 года по июнь 2025 года в РФ продали 21,9 млн кв. м первичного жилья, что на 37% меньше год к году, по данным госкомпании «ДОМ.РФ».
 
Снижение доли меблированных квартир в структуре продаж на первичном рынке связано с изменениями в спросе, когда покупатели больше выбирают жилье без отделки из-за ограниченного бюджета и в целом откладывают вопросы обустройства интерьера на более поздний этап, отмечают эксперты. Теперь мебель в базовой комплектации квартир становится для многих клиентов нежелательной опцией, считают участники рынка.
 
Сейчас из-за высокой ключевой ставки формируется отложенный спрос. Он восстановится до прежнего уровня, если ЦБ понизит ставку, полагает президент АМДПР Александр Шестаков. По его оценке, для нормализации продаж оптимальной будет ключевая ставка не выше 12%, в таком случае в течение двух лет доля квартир с меблировкой в городах-миллионниках в экономсегменте снова достигнет 20–25%.
 
К осени 2024 года доля квартир с меблировкой на первичном рынке столицы упала до 2%. Тогда эксперты отмечали, что покупатели все еще готовы приобретать обставленное жилье, но это увеличит первоначальную стоимость лота на 10-15%. Поэтому без возможности включения меблировки в ипотечный кредит такой сегмент рынка в ближайшее время активно развиваться не будет, говорили участники рынка.