Продажи квартир по ДДУ за год сократились на 53%

Продажи жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ) сократились за год на 53% и составили в июне 1,7 млн кв. м. Спад ускоряется в том числе из-за эффекта высокой базы 2024 года, говорится в еженедельном дайджесте аналитического центра «ДОМ.РФ».

Доля продаж новостроек в ипотеку (по сумме) упала с 76% в 2024 году до 63% в 2025 году. Соответственно, доля продаж за наличные и в рассрочку выросла с 24% до 37%. Всего за I полугодие 2025 года банки выдали 340 тыс. всех видов ипотечных кредитов на 1,5 трлн руб. 

На 1 июля 2025 объем неоплаченных рассрочек составил 1,2 трлн руб. или 14% от заключенных ДДУ (это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ).

В первом полугодии 2025 года застройщики продали 10,4 млн кв. м жилья на 2,1 трлн руб. Продажи новостроек сократились на 26% в годовом исчислении. При этом продажи застройщиков в денежном выражении сократились меньше — на 16% г/г, до 2,1 трлн руб.