Медианная ставка аренды в Москве выросла до 89 тыс. рублей в июле
Фото: Артем Житенев/ТАСС
Медианная ставка аренды по всем типам жилья в Москве выросла до 89 тыс. руб. в июле 2025 года (+4,1% за месяц). Активность арендаторов за месяц увеличилась на 6,6%, а число объявлений в столице сократилось на 5,1%, следует из данных сервиса «Яндекс Аренда».
Наибольший интерес к объявлениям о сдаче жилья на долгосрочный период отмечен в Троицком округе (+76,5%) — при медианной ставке 42,9 тыс. руб. Прирост активности также зафиксирован в следующих округах:
- Юго-Западный (+14,4%);
- Западный (+14,2%);
- Северо-Восточный (+12,1%);
- Южный (+11,9%).
«Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем. Горячий сезон на рынке аренды совпадает и с пиковыми показателями на рынке труда: начиная с конца лета и в первой половине осени компании особенно активно нанимают новых сотрудников», — отмечает Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».
Самые низкие медианные ставки в столице зафиксированы в Троицком (42,9 тыс. руб.) и Новомосковском (60 тыс. руб.) округах. В пределах Старой Москвы минимальные значения отмечаются в Восточном (71 тыс. руб.), Северо‑Восточном (76,2 тыс. руб.) и Юго‑Восточном (76,4 тыс. руб.) административных округах.
Напомним, в 13 регионах России власти начали компенсировать затраты на аренду жилья семьям с детьми, сообщила ранее вице-премьер Татьяна Голикова. Семьи с одним ребенком получат компенсацию 75% расходов, а с двумя и более детьми — 50%.
В аналитике «Яндекс Аренда» под «медианной ценой» понимается следующая величина: для каждого календарного дня все предложения сортируются по стоимости. Сначала отбрасываются 1% самых дорогих и 1% самых дешевых объявлений (это помогает удалить большую часть аномалий). Затем из оставшихся данных определяется медиана — значение, стоящее посередине упорядоченного списка. Медиану используют вместо среднего арифметического, поскольку она менее чувствительна к выбросам и влиянию отдельных экстремальных цен. Для месяца вычисляют медианы по каждому дню и усредняют их арифметически. Полученное значение называют среднемедианной ценой месяца и для простоты обозначают просто как «медианная».
Комментировать
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
