Что известно о прошедших в петербургских офисах «Самолета» обысках

В Санкт-Петербурге 21 августа прошли обыски в офисах девелопера «Самолет». По данным Главного следственного управления СК России по городу, проверки были связаны с расследованием нарушений сроков сдачи домов в жилых комплексах «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Возбуждены два уголовных дела по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество).

В пресс-службе застройщика ИА «Движение.ру» сообщили, что задержка ввода объектов связана со сложностями с обеспечением рабочей силой.

«Сегодня была проведена рабочая проверка документации по объектам „Новое Колпино“ и „Курортный Квартал“ в офисе компании в Санкт-Петербурге. Строительство объектов ведется в усиленном режиме после сложностей с обеспечением рабочей силой. Объекты взяты на особый контроль главным офисом девелопера. Ведутся финишные работы по внутренней приемке квартир. В ряде секций уже выдаются ключи», — рассказали в пресс-службе застройщика. 

Там также сообщили, что в ЖК «Курортный Квартал» завершено строительство второй и третьей очередей, объекты введены в эксплуатацию, и в ряде секций дольщики уже получают квартиры. В «Новом Колпино» введены в эксплуатацию три очереди, и покупателям передано почти пять тыс. квартир.

В пресс-службе петербургского Следкома ИА «Движение.ру» сообщили, что задержанных на момент публикации релиза в ходе обысков не было. На другие вопросы редакции об итогах мероприятий ответ не поступил.

Участники долевого строительства трех проблемных домов в «Новое Колпино» начали обращаться в Следственный комитет еще в феврале, оставляя жалобы на официальной странице приемной Александра Бастрыкина «ВКонтакте». По условиям договоров, ключи от квартир они должны были получить 30 октября 2024 года. Однако, несмотря на уведомления о вводе домов в эксплуатацию, поступившие некоторым дольщикам в январе 2025 года, фактической передачи жилья не произошло. 

После возбуждения уголовного дела 20 августа к ним присоединились дольщики еще двух корпусов того же жилого комплекса. Им планировали выдать ключи 30 апреля 2025 года, но на сегодняшний день заселено не более трети квартир.

«Те квартиры, которые передаются — передаются в ненадлежащем состоянии, с многочисленными дефектами отделки (от 40 и более замечаний в актах осмотра, составляемых лицензированными компаниями по приему квартир). У нас текут крыши в парадных и прямо в квартиры жильцов, затоплены подвальные помещения по щиколотку, не работают лифты, происходят постоянные отключения водоснабжения. В части квартир нарушена вентиляция», — написала одна из заявительниц под именем Вероника Сурова в группе «Вконтакте» «Приемная председателя СК России».

Что известно о жилых кварталах 

Жилой квартал «Новое Колпино» занимает 69,35 га между Загородной улицей, Балканской дорогой и проектируемыми магистралями в Санкт-Петербурге. Строительство стартовало в 2016 году и ведется поэтапно в рамках программы «Развитие застроенных территорий». Программа предусматривает расселение и снос устаревших домов, в основном хрущевок, с заменой их на современное жилье. Права на реновацию 22 кварталов (около 900 га), включая Колпино, девелопер «СПб Реновация» получил еще в 2008‑м году. В 2021 году ГК «Самолет» приобрела 100% компании. По итогам 2024 года выручка «СПб Реновации» составила 1,1 млрд руб., а чистая прибыль — 1,5 млрд руб., следует из данных Контур.Фокус. Генеральный директор — Владимир Бондаренко. 

«Курортный квартал», застройщиком которого также выступает группа «Самолет», возводится в поселке Песочный Курортного района. Дома высотой 7–10 этажей находятся в 40 минутах от центра города и 20 минутах от метро. Рядом расположены Курортный лесопарк, пляжи Финского залива и Сестрорецкий разлив.

«Самолет» — федеральный застройщик, основные проекты которого сосредоточены в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. На начало августа 2025 года федеральный девелопер занимает первое место в России по объемам текущего строительства — 4,9 млн кв. м, следует из данных ЕРЗ. При этом 912,9 тыс. кв. м находятся в стадии строительства с переносом сроков ввода. 

Основные проекты компании сосредоточены в Москве, Подмосковье и Петербурге. В последнее время застройщик активно расширяет географию деятельности, выходя в новые регионы — Мурманскую, Ростовскую, Томскую, Архангельскую, Нижегородскую области и Забайкальский край. 

Напомним, котировки девелопера «Самолет» на Московской бирже в ходе торгов падали на 12% на фоне новостей об обысках в офисах компании в Санкт-Петербурге. 

По данным на 18:10 мск 21 августа 2025 года бумаги частично восстановились и торговались по 1 170,5 руб. Утром котировки достигали 1 262,5 руб.