ГК «Самолет» выкупила долю в «НДК Капитал» — застройщик ЖК «Егорово Парк» в Люберцах

Девелопер ГК «Самолет» 18 августа стал владельцем 100% долей в капитале ООО «Специализированный застройщик „Самолет‑Жилино“», следует из данных ЕГРЮЛ. Ранее часть долей (20%) принадлежала ООО «НДК Капитал». Компания «Самолет‑Жилино» является застройщиком жилого комплекса «Егорово Парк» в городском округе Люберцы Московской области, пишет «Коммерсант». 

По данным платформы наш.дом.рф, общая жилая площадь проекта составляет 162,4 тыс. кв. м, из которых на текущий момент введено в эксплуатацию 90,7 тыс. кв. м.

Оценки стоимости переданной 20% доли в проекте расходятся. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский оценивает рыночную стоимость доли в диапазоне 2–3 млрд руб. Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов называет более высокую оценку — 3–3,5 млрд руб.

ГК «Самолет» — один из крупнейших девелоперов России по объему текущего строительства. Компания возводит 4,9 млн кв. м недвижимости и работает в Москве, Подмосковье, Петербурге, Владивостоке, Тюмени, Ростове‑на‑Дону, Екатеринбурге и других городах. Выручка группы в 2024 году выросла на 32% год к году, до 339,1 млрд руб., тогда как чистая прибыль сократилась в 3,2 раза и составила 8,2 млрд руб.

Основным акционером ранее считался Михаил Кенин с пакетом 31,6%. Он умер 10 августа. Кенин был деловым партнером Максима Воробьева, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева: ранее они совместно владели долями в «Русской аквакультуре» и Архангельском водорослевом комбинате, сообщал «Коммерсант». 

ООО «НДК Капитал» возглавляет Олег Козин. До июля этого года он был владельцем компании, после чего передал 100% акций личному фонду «Одиссея». Бенефициары фонда не раскрываются. Козин — первый вице‑президент Федерации хоккея Подмосковья и входит в команду «Легенды хоккея», в которой выступал и губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Ранее Следственный комитет по Санкт-Петербургу возбудил два уголовных дела по факту задержки ввода в эксплуатацию двух жилых комплексов, застройщиком которых выступает группа «Самолет». Юристы, опрошенные «Ведомостями», считают, что головной компании вряд ли грозит ответственность. По закону девелоперы обычно создают для каждого проекта отдельное юрлицо, что снижает риски для материнской компании, объясняет партнер «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин. Поэтому, по его мнению, под уголовное преследование могут попасть прежде всего менеджеры «СПб реновации», а не холдинг в целом.