В Ленобласти почти не строят в малых городах, власти надеются на семейку

Доля строительства жилья в малых городах Ленинградской области, которые могут попасть под новые условия семейной ипотеки, составляет всего 1,3% от общего объема жилищного строительства в регионе. Такой вывод можно сделать на основании данных правительства области об объеме ввода жилья в 2023 году. Тогда в области было построено 4,18 млн кв. метров жилья, а в городах с населением до 50 тыс. человек — всего 52,6 тыс. кв. метров, сообщил РБК заместитель председателя регионального правительства Евгений Барановский.

По его словам, в 2023 году в числе малых городов, где строилось жилье, были Волхов — там сдали 16,6 тыс. кв. метров, Кингисепп —14,6 тыс., Луга — 12,3 тыс., и Тосно — 8,9 тыс.

«Сегодня развитие малых городов происходит преимущественно в разрезе строительства ИЖС и программы расселения аварийного жилья», — пояснил Барановский.

Новые жилые проекты реализуются в Волхове («Дом на Набережной») и в Кировске («Кировский посад»). По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в этих ЖК суммарно продается 28 тыс. кв. метров жилья.

Ипотечные кредиты семьям с детьми под 6% годовых в малых городах помогут оживить жилищное строительство в таких населенных пунктах, рассчитывают в правительстве региона. Особенно перспективными могут стать поселки Тельмана и Бугры, которые в этом году получили городской статус. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Буграх сейчас строится 286 тыс. кв. м жилья, а в Тельмана — 48 тыс. кв. метров. Смена статуса сельского поселения на городское позволит увеличить высотность застройки с 9 до 12 метров. Согласно генеральным планам, в Буграх к 2032 году должно быть сдано 2,6 млн кв. метров жилья, а в Тельмана до 2037 года планируют застроить территорию площадью 150 га.

«Думаю, что вкупе с новыми программами ипотечного кредитования, мы увидим новый бум строительства в удаленных районах и малых районах», — сказал Барановский.

О расширении программы семейной ипотеки заявил на ПМЭФ президент России Владимир Путин. Для семей, проживающих в малых городах, ставка составит 6%. Такую ипотеку с 1 июля смогут получить семьи, где хотя бы один ребенок — несовершеннолетний.

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС