Жилье бизнес- и элит-классов в Петербурге дорожает на фоне сокращения предложения

Рынок первичной недвижимости бизнес- и элит-классов в Петербурге продолжает сжиматься. На начало сентября 2025 года объем предложения в классе «элита» составил около 140 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. квартир и апартаментов, следует из данных консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group). Это на 26% меньше, чем годом ранее. Средняя цена квадратного метра достигла 698 тыс. руб., что на 12% выше, чем в начале года.

Динамика последних месяцев подтверждает тренд: 

• в январе цена составляла 630,8 тыс. руб. за кв. м;
• в апреле впервые превысила отметку в 680 тыс. руб.;
• к июлю приблизилась к 699 тыс. руб. 

Похожая ситуация наблюдается и в бизнес-сегменте. Если в конце прошлого года объем предложения оценивался в 225,4 тыс. кв. м, то к середине 2025 года показатель снизился до 189,8 тыс. кв. м. При этом цены уверенно растут: с января по август средняя стоимость увеличилась с 406,1 тыс. до 454 тыс. руб. за кв. м соответственно.

«Сокращение предложения и рост цен в высоком сегменте объясняются ограниченным количеством подходящих под такие проекты локаций в городе и высоким спросом со стороны покупателей. Такой вид недвижимости интересен как для инвесторов, которые планируют перепродать квартиру через несколько лет и заработать на росте стоимости актива, так и для тех, кто планирует сдавать квартиру в аренду и получать пассивный доход», — отмечает Максим Ефанов, руководитель центра элитных проектов «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group).

В этих условиях каждый новый проект приобретает особую ценность. Так, недавно стартовали продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Аристократ» от Setl Group. Комплекс будет реализован на Васильевском острове. Он состоит из семи зданий с ярко выраженной индивидуальностью. Доминантой проекта станет исторический корпус, с которого начались продажи. Застройщик восстановит его фасады и создаст надстройку. В результате здание будет напоминать Колизей.

В комплексе предусмотрены лаундж-зоны с дизайнерской мебелью и озеленением, детский сад на 170 мест, офисный центр с коммерческими помещениями и кабинет врача общей практики.

Территория «Аристократа» станет продолжением концепции жилого комплекса Imperial Club (Империал клаб), который строят по соседству. Рядом — Горный университет и общественные пространства: Севкабель порт, Брусницын Холл, Эрарта. Из квартир в ЖК открываются виды на Большую Неву и исторический центр города.

Расположение обоих комплексов обеспечит жителям удобный выезд в центр Петербурга, а также на КАД и ЗСД. Именно такие проекты становятся удачной стратегической инвестицией.

ЖК «Аристократ» расположен по адресу: город Санкт-Петербург, 26-я линия В.О., дом 1, корпус 1, литер А, кадастровый номер земельного участка: 78:06:0002092:13. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити»». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображенных.

ЖК Imperial Club («Империал Клаб»): город Санкт-Петербург, улица Масляный канал, кадастровый номер ЗУ: 78:06:0002102:1739. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити»». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф).

Реклама. Рекламодатель ООО «Сэтл Групп», ИНН 7810245481. Erid: 2W5zFGDQMRA