ДОМ.РФ: Рост НДС может замедлить восстановление строительства жилья

Предложенное Минфином повышение НДС приведет к ускорению инфляции в начале года, что может замедлить восстановление темпов жилищного строительства, говорится в аналитическом комментарии ДОМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки».

«Предлагаемые Минфином налоговые меры приведут к ускорению инфляции в начале года и, как следствие, возможно более медленное снижение ключевой ставки Банком России, чем ожидает рынок, что в совокупности с низкими темпами экономики будет являться сдерживающим фактором для восстановления рынка ипотеки и жилищного строительства в целом», — прогнозируют в ДОМ.РФ.

Минфин предложил повысить ставку НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года. Это приведёт к росту цен на товары и услуги и, по оценке ДОМ.РФ, увеличит уровень инфляции на 0,7-1 п.п.

Доля НДС в общем объеме налоговых платежей застройщиков составляет 2–3%, рассказала ранее ИА «Движение.ру» финансовый директор группы «Самолет» Нина Голубничая. Повышение ставки НДС, по ее мнению, приведет к пропорциональному росту цен на строительные материалы и работы, что затронет всю отрасль.

В июле ДОМ.РФ предположил, что восстановление темпов жилищного строительства может произойти в I квартале 2026 года при условии снижения ключевой ставки ЦБ до 15%.