Никита Стасишин: «Государство не будет запрещать маленькие квартиры»

Власти не станут запрещать строительство малогабаритного жилья, но будут стимулировать девелоперов, чтобы они увеличивали площадь квартир. Об этом на форуме «Движение» заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Рынок сам все отрегулирует с учетом меняющихся льготных программ. Понятно, зачем девелоперы строили маленькие квартиры, кто и зачем их покупал. <...> Будем ли мы запрещать? Нет, не будем. Будем ли мы стимулировать квартиры большей площади? Будем. А дальше девелоперы выбирают, в какой стране строить», — сказал Стасишин.

Ранее глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов предложил на законодательном уровне запретить строительство жилья площадью менее 28 кв. метров. С ним не согласился глава комитета по строительству и ЖКХ нижней палаты парламента Сергей Пахомов. По его мнению. такая мера подходит, прежде всего, экономически сильным субъектам РФ. Поэтому власти пока не обсуждают вопрос о введении подобных ограничений на законодательном уровне по всей России.

«Нужно помнить, что президент в майском указе дал четкий сигнал, что мы поддерживаем демографию. Поэтому, конечно, может быть, не таким жестким образом, но в любом случае все наши решения будут направлены на то, чтобы площадь квартир в стране, которые приобретают люди, увеличивалась. И именно для этого нужны особые меры поддержки», — заявил депутат.

Напомним, в Москве строительные нормы и правила ограничивают минимальную площадь однокомнатных квартир до 28 квадратных метров, а двухкомнатных — до 44 квадратных метров. В начале мая столичные власти завили, что Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на такие строительные проекты. Аналогичное решение приняли и власти Ленобласти. Более четверти всех строящихся в Москве квартир не соответствует новым требованиям, в Ленобласти этот показатель выше 19%.

Результаты опроса «Движение.ру» показали, что 27% застройщиков были готовы к такому решению властей после того, как в мае 2022 года вышел свод правил, посвященный жилым многоквартирным зданиям. В нем даны рекомендации по определению площади застройки, этажности и строительному объему проектов. 14% опрошенных сообщили, что теперь им придется пересматривать планировки и изменять стоимость лотов. Более 50% застройщиков уверены, что запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья. Они считают, что отказ от малогабаритной недвижимости может снизить ее доступность и инвестиционную привлекательность.

Фото: Сергей Ермохин/ТАСС