Маткапитала хватает на покрытие более половины ПВ за ипотеку в 67 регионах России
В феврале 2026 года размер материнского капитала в России был увеличен на 5,6%, до 728,9 тыс. рублей за первого ребенка. Индексация стала минимальной с 2022 года.
Материнский капитал за первого ребенка (2020-2026 гг.):
| Год |
Маткапитал (за первого ребенка, ₽) |
Изменение |
|
2020 |
466 617 |
— |
| 2021 | 483 882 |
3,70% |
| 2022 | 524 527 | 8,40% |
| 2023 | 586 946 | 11,90% |
| 2024 | 630 400 | 7,40% |
| 2025 | 690 267 | 9,50% |
| 2026 | 728 921 | 5,60% |
В IV квартале 2025 года средневзвешенная сумма выданного ипотечного кредита в России, по данным Центробанка, составила 5,74 млн рублей, это на 5,7% больше, чем в аналогичный период 2024 года (5,43 млн рублей), что практически равно индексации маткапитала.
Аналитики Движение.ру изучили, какую долю проиндексированный материнский капитал в настоящее время занимает в минимальном (20,1%) первоначальном взносе по ипотечному кредиту во всех регионах России (за исключением новоприобретенных территорий, по причине отсутствия соответствующих данных).
«Фактически правительство увеличило маткапитал на столько же, на сколько вырос средний размер ипотечного кредита. По большому счету эта минимальная индексация не делает ипотечные кредиты доступнее для семей с детьми, семьи по-прежнему зажаты в определенных границах стоимости квартиры, ипотечный платеж по которой они в состоянии оплачивать. Это означает — дальнейший выбор минимальных площадей, выбор проектов с менее качественными потребительскими характеристиками», — говорит руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин.
В целом в среднем по России год к году этот показатель не изменился и составляет 51%. В регионах ситуация отличается.
ТОП-10 регионов, где материнский капитал наиболее эффективен (доля в первоначальном взносе 62-70%):
- Псковская область
- Кабардино-Балкарская Республика
- Оренбургская область
- Вологодская область
- Пензенская область
- Ульяновская область
- Архангельская область
- Курганская область
- Новгородская область
- Калининградская область
ТОП-10 регионов, где материнский капитал наименее эффективен (доля в первоначальном взносе 34-46%):
- Москва
- Республика Ингушетия
- Московская область
- Чеченская Республика
- Республика Калмыкия
- Чукотский автономный округ
- Республика Дагестан
- Сахалинская область
- Санкт-Петербург
- Магаданская область
Наиболее внушительная отрицательная динамика доли материнского капитала в первоначальном взносе по ипотечному кредиту произошла: в Курганской области (с 76% до 63%), в Чукотском автономном округе (с 53% до 43%), в ненецком автономном округе (с 58% до 48%).
Максимальная положительная динамика год к году зафиксирована: в Кабардино-Балкарской Республике (с 46% до 67%), в Псковской области (с 62% до 70%), в Новгородской области (с 55% до 62%) и Карелии (с 54% до 58%).
В 18 российских регионах из 86 материнского капитала на первого ребенка не хватит на оплату даже половины первоначального взноса по ипотеке. Годом ранее таких регионов было меньше — 16.
|
Регион |
Доля маткапитала в первоначальном взносе, 2025 г. |
Доля маткапитала в первоначальном взносе, 2026 г. |
Изменение, п.п. |
|
Россия |
51% |
51% |
0 |
|
Псковская область |
62% |
70% |
8 |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
46% |
67% |
21 |
|
Оренбургская область |
65% |
64% |
-1 |
|
Вологодская область |
62% |
64% |
2 |
|
Пензенская область |
64% |
63% |
-1 |
|
Ульяновская область |
61% |
63% |
2 |
|
Архангельская область |
65% |
63% |
-2 |
|
Курганская область |
76% |
63% |
-13 |
|
Новгородская область |
55% |
62% |
7 |
|
Калининградская область |
64% |
62% |
-2 |
|
Алтайский край |
60% |
62% |
2 |
|
Ставропольский край |
60% |
61% |
1 |
|
Тамбовская область |
57% |
61% |
4 |
|
Воронежская область |
62% |
61% |
-1 |
|
Рязанская область |
58% |
61% |
3 |
|
Республика Марий Эл |
63% |
61% |
-2 |
|
Костромская область |
62% |
61% |
-1 |
|
Челябинская область |
62% |
61% |
-1 |
|
Свердловская область |
64% |
60% |
-4 |
|
Ярославская область |
58% |
60% |
2 |
|
Липецкая область |
59% |
60% |
1 |
|
Волгоградская область |
61% |
59% |
-2 |
|
Удмуртская Республика |
64% |
59% |
-5 |
|
Пермский край |
58% |
59% |
1 |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
60% |
58% |
-2 |
|
Кировская область |
59% |
58% |
-1 |
|
Республика Башкортостан |
58% |
58% |
0 |
|
Чувашская Республика - Чувашия |
54% |
58% |
4 |
|
Ростовская область |
60% |
58% |
-2 |
|
Республика Хакасия |
60% |
58% |
-2 |
|
Республика Карелия |
54% |
58% |
4 |
|
Тюменская область |
65% |
58% |
-7 |
|
Республика Адыгея (Адыгея) |
60% |
57% |
-3 |
|
Тульская область |
61% |
56% |
-5 |
|
Республика Алтай |
56% |
56% |
0 |
|
Брянская область |
54% |
56% |
2 |
|
Республика Крым |
55% |
56% |
1 |
|
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
58% |
55% |
-3 |
|
Новосибирская область |
59% |
55% |
-4 |
|
Самарская область |
56% |
55% |
-1 |
|
Белгородская область |
52% |
55% |
3 |
|
Республика Коми |
55% |
54% |
-1 |
|
Красноярский край |
53% |
54% |
1 |
|
г. Севастополь |
56% |
54% |
-2 |
|
Курская область |
54% |
54% |
0 |
|
Нижегородская область |
52% |
54% |
2 |
|
Кемеровская область - Кузбасс |
59% |
54% |
-5 |
|
Орловская область |
53% |
54% |
1 |
|
Краснодарский край |
51% |
54% |
3 |
|
Владимирская область |
55% |
54% |
-1 |
|
Смоленская область |
54% |
53% |
-1 |
|
Мурманская область |
51% |
53% |
2 |
|
Республика Мордовия |
52% |
53% |
1 |
|
Омская область |
58% |
53% |
-5 |
|
Ивановская область |
52% |
53% |
1 |
|
Республика Тыва |
54% |
52% |
-2 |
|
Иркутская область |
60% |
52% |
-8 |
|
Томская область |
53% |
52% |
-1 |
|
Ямало-Ненецкий автономный округ |
54% |
52% |
-2 |
|
Республика Северная Осетия - Алания |
52% |
52% |
0 |
|
Астраханская область |
57% |
52% |
-5 |
|
Саратовская область |
52% |
52% |
0 |
|
Приморский край |
50% |
51% |
1 |
|
Тверская область |
50% |
51% |
1 |
|
Республика Татарстан (Татарстан) |
51% |
50% |
-1 |
|
Калужская область |
50% |
50% |
0 |
|
Еврейская автономная область |
49% |
50% |
1 |
|
Забайкальский край |
51% |
49% |
-2 |
|
Камчатский край |
46% |
49% |
3 |
|
Ленинградская область |
47% |
49% |
2 |
|
Амурская область |
49% |
49% |
0 |
|
Хабаровский край |
48% |
48% |
0 |
|
Ненецкий автономный округ |
58% |
48% |
-10 |
|
Республика Саха (Якутия) |
45% |
47% |
2 |
|
Республика Бурятия |
48% |
47% |
-1 |
|
Магаданская область |
51% |
46% |
-5 |
|
г. Санкт-Петербург |
45% |
45% |
0 |
|
Сахалинская область |
45% |
45% |
0 |
|
Республика Дагестан |
44% |
45% |
1 |
|
Чукотский автономный округ |
53% |
43% |
-10 |
|
Республика Калмыкия |
41% |
39% |
-2 |
|
Чеченская Республика |
37% |
39% |
2 |
|
Московская область |
38% |
39% |
1 |
|
Республика Ингушетия |
40% |
37% |
-3 |
|
г. Москва |
33% |
34% |
1 |
Методология исследования:
Доля материнского капитала в первоначальном взносе по ипотечному кредиту была рассчитана по всем регионам России (за исключением новоприобретенных территорий из-за отсутствия соответствующих данных).
Сумма ипотечного кредита была рассчитана через отношение общего объема выданных ипотечных кредитов по договорам долевого участия (ДДУ) к общему количеству выданных ипотечных кредитов по договорам долевого участия (ДДУ).
Значения сумм ипотечных кредитов средневзвешенные, с учетом минимального первоначального взноса (20%) — IV кв. 2024 года (для расчета по проиндексированному размеру материнского капитала в феврале 2025 года), IV кв. 2025 года (для расчета по проиндексированному размеру материнского капитала в феврале 2025 года).
Источник данных: Центральный банк России.
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
