Связанный с Эрнстом «Эдисонэнерго» передаст 26 ТЦ в новый крупнейший ЗПИФ недвижимости

ADG Group, связанная с «Эдисонэнерго» и развивающая сеть по реконструкции старых советских кинотеатров в районные торговые центры под брендом «Место встречи», и Parus Asset Management (платформа по коллективным инвестициям) создадут крупнейший в истории закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ). Об этом сообщили «Ведомостям» два консультанта, участвовавшие в подготовке сделки. 

ADG Group передаст в фонд 26 торговых комплексов общей площадью 373 тыс. кв. м. Их рыночная стоимость оценивается примерно в 50 млрд рублей. Ожидается, что паи нового фонда в ближайшее время начнут торговаться на Московской бирже. 

В компании рассчитывают, что передача активов в фонд позволит привлечь средства частных инвесторов. Эти деньги планируется направить на новые проекты. При этом ADG Group намерена со временем развиваться не только в недвижимости, но и как инвестиционный холдинг, подчеркнул управляющий партнер девелопера Григорий Печерский. ADG Group сохранит свое участие в ЗПИФе через паи. 

Что известно об ADG Group

Изначально в портфель ADG Group входили 39 московских кинотеатров. Еще в 2014 году связанная с компанией структура «Эдисонэнерго» приобрела их у столичной мэрии за 9,6 млрд руб. В числе этих объектов были «Прага» на Нижней Масловке, «Будапешт» в Алтуфьеве, «Киргизия» в Новогирееве, «Эльбрус» на Кавказском бульваре и другие.

Позже часть активов девелопер продал. Так, кинотеатр «Варшава» у станции метро «Войковская» на Ленинградском шоссе перешел компании «Нова бахча», которая принадлежит бизнесмену Илюше Юсупову, связанному с ГК «Киевская площадь». Еще семь бывших кинотеатров, среди которых «Ашхабад» на Чертановской улице, «Комсомолец» на Дмитровском шоссе и «Восход» на улице Михайлова, выкупила мэрия Москвы для размещения городских сервисов. Несколько объектов по-прежнему остаются у ADG Group и продолжают реконструироваться. Сейчас «Эдисонэнерго» принадлежит компании «Место встречи», где 49% контролирует гендиректор «Первого канала» Константин Эрнст, а остальная доля распределена между Григорием Печерским и адвокатом Александром Тобаком.