Стройка не остановится: что говорят девелоперы про запрет доступа к BIM 360

С проблемами из-за блокировки облачных аккаунтов в системе Autodesk BIM 360 могут столкнуться не более 25% застройщиков в России, а сроки проектирования сдвинутся лишь на 3 месяца. Крупные игроки рынка не видят в ограничениях проблемы и заявляют, что давно перешли на отечественное программное обеспечение.

В понедельник, 15 июля, из-за ограничений, введенных компанией Autodesk для российских пользователей, несколько крупных девелоперов потеряли доступ к своей проектной документации в облачномом решении BIM 360, сообщили РБК два источника среди застройщиков. Такая блокировка доступа приведет к необходимости заново формировать информационные модели, а также к увеличению сроков по работе над проекта, пишет издание.

ИА Движение.ру спросили у застройщиков и экспертов рынка: действительно ли данное ограничение негативно скажется на их работе. Опрос показал, что рынок давно ждал такого решения от американской компании и уже успел адаптироваться.

Проектная документация не потерялась

Autodesk прекратила свою деятельность в стране еще два года назад. В 2022 году американская компания закрыла свое российское юридическое лицо, а в марте 2024 года запретила российским разработчикам использовать несколько своих программ для проектирования и дизайна.

«Этот шаг был ожидаем. Ситуация затронет лишь тех застройщиков, которые еще не приступили к внедрению отечественного программного обеспечения. По нашим данным, на начало 2024 года таких было около 25%. В основном это небольшие девелоперы с ограниченными объемами жилищного строительства. Среди них использование облачных решений не является популярным. Крупные холдинги давно внедрили системы автоматического проектирования от российских разработчиков. Среди популярных решений можно отметить АСКОН, Pilot-BIM, Vitro-CAD и другие», — отметил президент ассоциации «Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования» (НОТИМ) Михаил Викторов.

Девелоперы используют российское ПО

Крупные застройщики уже перешли на отечественное ПО, так как знали о рисках, говорит Александр Страмцов, руководитель отдела BIM технологий компании ASTERUS. Проблемой остается лишь финансовый вопрос, так как замена большого количества лицензий требует значительных инвестиций и времени, поэтому процесс идет не так быстро.

«Многие бизнес-процессы в части управления проектами, строительством, продажами и эксплуатацией изначально были автоматизированы на базе отечественных программных решений. Мы не привязывались к единому вендору, использовали российское ПО для ряда задач и ввели обязательное развертывание решений на внутренних серверах вместо облачных. В наших требованиях к проектировщикам ушли от привязки к ПО Autodesk Revit, давая возможность обмена посредством унифицированного формата данных, который можно использовать в отечественном программном обеспечении. Сейчас применяем системы Vitro-CAD и SAREX», — пояснил Страмцов.

Перенос сроков проектирования маловероятен, но если допустить такую возможность то это не более чем на 3 месяца, отмечает Артем Глухих, СEO и основатель компании «Базис Недвижимость».

«Никакой катастрофы после ограничения доступа в России к облачным сервисам Autodesk BIM 360 не случилось. И стройка, и сдача объектов, конечно, не остановятся, ведь это уже давно не первое санкционное ограничение, которое коснулось рынка САПР-программ в нашей стране. Все уже успели адаптироваться. Проекты девелоперов имеют резервную копию на жестком носителе и регулярно проходят апдейты, поэтому данные не пропадут. К тому же застройщики давно используют отечественные аналоги вроде Renga Software или КОМПАС-3D, „допиливая“ их под свои задачи», — говорит Александра Карнукаева, CEO Miji Group.

Собственный облачный ресурс

Девелоперы не просто перешли на отечественное программное обеспечение, но и разработали собственные продукты для хранения проектной документации. Например, как рассказал Евгений Новиков, пресс-секретарь группы «Эталон», компания уже два года использует полностью независимый от Autodesk BIM 360 облачный ресурс для хранения проектной документации — «Среда общих данных».

«Это наш собственный продукт, который позволяет участникам строительного процесса работать в едином информационном пространстве и обеспечивает онлайн-доступ ко всей необходимой рабочей и проектной документации. Решение дает возможность работать с чертежами, вносить замечания при взаимодействии проектировщика с контролирующими службами, проводить согласование через любое устройство, имеющее выход в интернет», — пояснил Новиков.

В ГК PIONEER преимущественно используется отечественное ПО для работы с информационными моделями, сообщили в пресс-службе компании. Застройщиком применяется Tangl Control для контроля информационной наполненности моделей, IMPulse для классификации моделей, Larix EST — для выгрузки объемов из модели и Signal — для формирования строительной накопительной модели.

«Ранее в этом году в России были отключены даже пиратские версии AutoCAD. Но это также не повлияло на строительную отрасль. Отечественный софт уже есть. Что означает блокировка AutoCAD или BIM 360 для проектировщиков? В 2024-м это уже ничего. Насколько это критично? Все уже адаптировались», — подытожил Даниил Шарапов, технический директор WE-ON.

Фото: freepik.com